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20家新晋房企抢滩!房产投资超2千亿!湾区楼市有多火?

南通房地产网-房掌柜 2019-07-29 15:18:04来源:克尔瑞广州区域 
[摘要]上半年湾区9市商品住宅供求双降,广州房价同比大涨48%

      扬帆起航,稳中求进!  

备受瞩目的大湾区,从提出概念到步入正轨,已经历经了四个年头。今年7月,广东省政府出台的《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划(2018-2020年)》,明确了2020年需完成的16项建设目标,更是为大湾区合作发展指明了方向,大湾区发展进入快车道。  

据克而瑞数据统计,今年上半年,大湾区土地市场供应2999万㎡,同比去年有所上涨;成交2437万㎡,同比2018年上半年下滑18%,为两年半年度最低成交量。虽然量跌,但价却涨,上半年湾区楼面价上涨至7169元/㎡,为近年最高价格。  

除此之外,许多房企也纷纷布局湾区,上半年就有多达20家房企,通过招挂拍、并购/合作方式等多种渠道进军湾区。  

而住宅方面呢,2019年上半年大湾区9市商品住宅供求量经过2018年下半年放量后,整体有所下跌,综合半年总供应3145万㎡,成交3044万㎡,供求量均在3000万㎡水平,环比2018年下半年大幅下跌接近27%和18%。尽管供求双降,但湾区的房价却处于上升趋势,从个城市上半年成交均价情况来看,除深圳及江门成交价格同比略有回落外,其他城市成交均价均有上涨,其中广州、中山网签成交均价同比大幅上涨达48%和51%。  

注:文章内容节选自《粤港澳大湾区·房地产市场半年报》  

01  

湾区宏观  

湾区发展逐渐进入正轨,明确2020年需完成的16项建设目标  

粤港澳大湾区概念自2015年提出以来,湾区发展逐渐步入正轨,2018年粤港澳大湾区建设小组成立,2019年初大湾区发展纲要发布,年中100条行动计划出台,大湾区迎来快速发展阶段。

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2019年7月,广东省政府出台《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划(2018-2020年)》,明确了2020年需完成的16项建设目标,为大湾区合作发展指明了方向。

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湾区将形成极点带动、轴带支撑、辐射周边的大湾区发展格局;纲要以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎,继续增强对周边区域发展的辐射带动作用。支持珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等城市充分发挥自身优势,深化改革创新,增强城市综合实力,形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市。

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责任编辑:庄晓霞

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