东莞9月6宗商住地出让 松山湖推9万平地块限带非毛坯房价8字头

    东莞8月的土地市场整体上延续前两个月的红火气势，共出让7宗商住地块，其中5宗成交，仅石排水贝村10.53万平连体地相继流拍。在9月，东莞土地出让 继续热闹，将有6宗商住地块出让，最让市场兴奋的是松山湖也有地块出让，一宗占地面积高达9.18万平方米的商住地将以“限房价、竞地价”的方式出让，限 定最高销售房价格不高于8500元/平方米(带非毛坯)，已经有人报价。

东莞土地市场近来热火朝天

　　8月共有5宗地块成交

　　在连续多个月的高速走货下，东莞楼市在8月显得稍显疲态，但整体仍延续着前面的红火势头，东莞土地市场同样如此。在7月，东莞国土局共出让7宗商住地，其中5宗成功出嫁，仅石排水贝村10.53万平连体地相继流拍。

　　石排水贝村在8月19日相继出让两宗连体地块，占地面积分别为7.8万平、2.73万平，楼面均价分别为1600元/㎡和1500元/㎡，远低于今年4月30日志远所竞得的石排2100元/㎡的“单价高价地”，但仍惨遭流拍。

　  在成交的5宗地块中，地块面积均不大，成交也都为底价成交，可见东莞土地市场在8月较为平稳。其中，东莞市德盛建业房地产开发有限公司在8月3日底价拿 下茶山镇横江村1.4万平地块。该地块楼面地价约为1580元/㎡. 位于茶山镇横江村商贸中心区,地理位置较为优越。

海德集团底价拿下望牛墩赤滘村3.3万㎡地块

　　8月26日，海德集团以东莞顺海的马甲底价拿下望牛墩赤滘村一宗面积为3.3万㎡的商住地，楼面地价约为1350元/㎡。该地块位于望牛墩水乡公园附近，环境较为优越。广东海德集团是东莞CBD核心项目第一国际的投资商，在房地产领域有十多年的开发和运营经验。

　  这并不是海德集团第一次在望牛墩拿地，2013年海德同样以东莞顺海的马甲斩获望牛墩赤滘、扶涌村两宗商住地，占地面积分别是27712㎡、 11070 ㎡，容积率均为2，楼面地价分别是1237元/㎡、1000元/㎡。而这两宗地块与今天出让的2015WG030地块位置紧邻。