居益地产底价3435万拿下中堂斗朗流拍地块 自降987万出让

    2015年9月2日，东莞市居益房地产开发有限公司低价拿下中堂斗朗社区一宗编号为2015WG034的商住地块，该地块占地面积10379平，建面达31137平，起始楼面地价约为1103元/㎡。该地块在2015年6月份曾经出让过，但惨遭流拍。这次自降身价987万再度出让，成功获得青睐。

　　该地块占地面积10379.3平方米，容积率为3.0 ，建面最高可达31137.9平方米，起始价3435万元，起始楼面均价为1103元/㎡。该地块在6月份出让时，起始价4422万元，起始楼面均价为1420元/㎡，降幅达987万。

　　对于该地块上次的流拍，业内分析人士认为，该宗地块体量小，但条件也较为苛刻，一万多㎡地块需配备30%-50%商业;两大原因相互影响，尽管地块位置优越，但房企不敢贸然拿下，让地块遭遇流拍的厄运。这次该地块自降身价再次出让，结合目前楼市红火现状，该地块重新赢得开发商的芳心。

　　地块地图

　　该地段虽然不是中堂镇中心区，但离得并不远，因此周边配套较为完善，拥有第四高级中学、中堂医院等教育医疗配套，还有麦当劳、肯德基、万和广场、中堂文化广场等，生活购物较为方便快捷。

　　在交通配套上，该地段有市公交和镇公交多条公交线路经过楼盘。作为最靠近增城新塘的东莞镇区，中堂在与广州的交通对接上十分便捷，有多条高速和快速干线：2条高速快线(广深、广园)，1条国道(107国道)，1条省道(120省道)，3条主干道，交通非常便捷。