东莞9月6宗商住地出让 松山湖推9万平地块限带非毛坯房价8字头

　  2013年开始，保利在东莞樟木头打造大型复合项目-生态城，吸引了大量深圳市民的关注。在2015年上半年更是销售达10亿，目前项目已经销售到第二 期，深圳客户的强大购买力或是这次保利再次拿地的动力。据悉，该地块将作为保利生态城第三期进行开发，将继续打造改善性住宅，预计2016年上旬面市。

碧桂园再次拿下清溪镇青湖工业园一宗用地

　　8月28日，碧桂园再次拿下清溪镇青湖工业园一宗编号为2015WG032的商住地块，这次仅碧桂园一家报价，该地块占地1.5万㎡，容积率为2，楼面地价为1818元/㎡，该地块与碧桂园7月份在清溪拿到的地块相连。

　  8月31日，经过2家企4轮的竞拍，东莞市同悦大酒店有限公司以788万元最终拿下中堂镇鹤田村一宗编号为2015WG033的商住地块，地块占地面积 仅2294.75㎡，这块超迷你地块的楼面地价为1373.57元/㎡，溢价率为23.51%。不同于今年6月惨遭流拍的中堂斗朗地块，虽然两宗地块都存 在体量小、商业配比高达30%-50%的苛刻条件，但鹤田2千平迷你地块顺利反转“出嫁”。

　　整体来说，东莞土地市场在8月表现平稳，虽然多数出让土地均成功出嫁，但都是底价成交，这和近期土地出让大多位于二三线镇区有关，土地条件并不是非常优越。

　　9月将有6宗商住土地出让

松山湖地块已经有人报价

　  近期政府推地节奏加快，9月东莞还将有6宗商住地块出让，其中最受关注的无异于松山湖在9月7日再次推出商住地。该地块占地面积9.18万平方米，折合 楼面地价1820元/平方米，将以“限房价、竞地价”的方式出让，限定最高销售房价格不高于8500元/平方米(带非毛坯)。项目将作为松山湖园区产业配 套，建成后的销售对象由松山湖管委会统筹安排，已经有人报价。这是自去年6月松山湖推出金多港地块后，又一次以相同的方式来进行商住地块出让。