你好，关于办证问题，要先办一手房产证，不能直接办新的产权证；关于过户程序和资料如下：

（1）办理程序：

(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请。

(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核。

(三)市房管局审核、缮证后由当地房管所通知产权人领取《房地产权证》。

（2）所需材料：

1、《广东省东莞市房地产权登记申请书》；2、申请人的身份证明；3、原《房地产权证》；4、《房地产买卖合同》；5、契税完税证；6、广东省东莞市房地产办证证明；7、住宅专项维修资金收据；8、其他必要的材料；9、关于税费问题，要咨询当地地税局。