城市更新平台注项目 绿色朗诗十五载后地产基金征途

　　对于平台的投资资金构成，田明彼时表示，在平台成立之初，双方都有一定数额的出资，但更多的一部分来源于市场的募资。而作为合作方的蔡育杰则表示，目前中信资本在城市更新领域投资的资金来源于自有资金，这意味着是由股东出资，未来随着平台进一步的成长，除了公司自有资金的投资以外，是必须要迈向市场的。

　　即便作为这种通过“地产+基金”来运作地产项目模式的后来者，事实证明，朗诗正从这种模式的学步中获得盈利。

　　据资料信息显示，此次上海长风项目的出售，朗诗将获得约2.01亿元的转让对价，深圳朗信则需要承接该项目2.7亿元的银行贷款，而相对于该项目上一次转手时1.34亿元的总成交金额，本轮的交易对价已经有所提高。朗诗于公告表示，公司将从此次出售中录得合理净收益。

　　此外朗诗还于公告中表示，公司还将向深圳朗信注资人民币3000万元作为普通合伙人及有限合伙人，可见，通过参股基金，朗诗还继续享有项目后续的收益机会。

　　田明表示，此次项目注入标志着朗诗绿色地产和中信的合作正式展开，并且对于公司发展地产金融、提升纵向一体化能力而言具有显着的战略意义。

　　“该项目是继新西郊项目后，朗诗绿色地产改造、重塑价值及销售的第二个项目，突显公司在城市存量物业更新及旧楼改造方面拥有出色的投资能力及开发改造能力。未来，我们双方将持续深化合作，结合中信的资本优势，实现互利互补及协同效应，以期于旧楼改造这一前景广阔的市场中获取丰厚成果。”