2月17日,广州迎来春节后首拍。广州多家公司联合体以底价21.52亿元拿下琶洲西区AH040163地块,广州红八方置业发展有限公司则以底价4.1亿拿下番禺大石街商业地。
拿下琶洲地块的联合体多达18家民营企业,其中包含投资、生物医学工程、日用保健品、文化发展四类公司。
在2015年一度成为广州土地市场主角的琶洲,在猴年伊始,又再次成为焦点。本次琶洲“首发”是海珠区琶洲西区AH040163地块,据了解,这将是琶洲地区规划最高的地标性商务地块,高达360米。
挂牌公告显示,海珠区琶洲西区AH040163地块土地用途为为商务设施用地、兼容商业设施用地,起拍价21.5亿元,折合楼面地价约为1.3万元/平,地块容积率高达24.4,而这个容积率在近几年琶洲出让的土地中是最高的。
值得一提的是,海珠区琶洲西区AH040163地块早在去年11月21日挂牌,随后遭遇中止,经过近两个月的“调整”,才推迟到春节后拍卖。
在这次“调整”中,地块原来需移交8000平办公用房做安置房,现改为无偿移交配套6570平,包括平价餐饮500平、公厕70平、充电桩及6000平办公用房;而在竞买的要求也有所放宽,由原来的不接受联合竞买调整为接受联合竞买。
“这么多家企业联合拿地的确很特别”,广东中原地产项目部总经理黄韬认为,联合拿地是市场发展的一种趋势,而本次琶洲出让的地块容积率十分高,且自持物业比例比较高,在市场比较少见,要买这块地不容易。而18家民营企业通过“团购”的方式联合买地,一方面对中小企业来说,整宗地的资金要求比较高,只有采取联合拿地的方式,整合资源,相对比较划算;另一方面,多家企业联合使得更多的企业进驻琶洲,这也是政府鼓励万众创新所希望的。
2022-02-17 10:27
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