房掌柜统计,2015年琶洲A区推出的18宗地块已经全部出让,共收金163.6亿元,已聚集了包含腾讯、阿里巴巴、国美、小米、复兴、唯品会等12家大牌企业。
值得一提的是,这些地块均以底价成交,并指定某一行业,定向意味明显。而本次出让的琶洲地块在挂牌后又中止,而后做出一些相关调整。房掌柜也发现,本次出让竞拍增加幅度提到5000万元,而且指定要广州的民营企业,略有“私人定制”的意味。业内人士透露,之前的调整很有可能是企业与政府未谈拢,在协商之后做出调整在挂牌,该业内人士称,商业地块通常都是这样操作,属于定向出让。
红八方4.1亿摘得番禺大石街地块
同日上午,将近4年无地出让的番禺大石也迎来土地拍卖。广州红八方置业发展有限公司旗开得胜,以底价4.1亿元拿下位于山西村石北工业区PYTC20080001地块,楼面价9080元/平。另悉,广州红八方置业发展有限公司在番禺拥有一座物业,系位于石基镇的红八方产业创意园。
挂牌公告显示,番禺区大石街地块定位为商业用地兼容商务用地,占地面积34942平方米,容积率≤1.6,总建筑面积45238平方米。公建配套规划有邮政所、公共厕所、储蓄所。
就在该地块挂牌前不久,番禺区大石街地块曾做过控规调整,地块建筑高度由不大于24米调整为不大于60米,绿地率由不少于30%调整为不少于35%。另外,规划报建方案还应结合周边建筑增加城市天际线分析,形成良好的城市天际线景观。
本次红八方所竞得地块在番禺区西北部,是番禺最成熟的居住中心之一。目前该区域的在售楼盘还有富丽居 、丽水蓝天 、珊瑚天峰等,均价在1.7万-1.85万元/平左右。
2022-02-15 09:52
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