和“公摊面积”说拜拜？专家：正式落定还需要一段时间

二是解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积进行计算易于住户自行测量，实现“所见即所得”。而按套内建筑面积计算，在没有专业支撑的情况下难以做到。可以说，从技术角度明确按套内使用面积交易，一定程度上有利于消费者权益的保护。

跟“公摊面积”说拜拜？误读！

文件一出，广大买房人沸腾了。媒体称，这是“住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。”网友和专家们都在讨论：难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗？

央视文章中称：我们首先要了解一点：这个征求意见稿，征求的是对一项工程建设标准规范的意见，因为这个《规范》是开展工程建设活动的“底线”要求，具有“技术法规”性质，在我国工程建设标准规范体系中位于顶层。

也就是说，这个规范未来约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算，并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取，也没直接关系。

此外，也有专家提醒，“交易”和“计价”是两个不同的概念。中国的商品房基本上是以建筑面积计价；但是，中国的商品房一直也是以套内使用面积进行交易，即任何一份合法的销售合同上必须标明套内使用面积。“以套内使用面积进行交易”，不等同于“住房按套内面积算”。