当前位置: 南通房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

什么是房屋的公摊面积,怎么计算?

(匿名) 2019-09-23 看房
什么是房屋的公摊面积,怎么计算?
全部1个回答
  • (匿名)

    房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

         可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

          建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

         公摊面积=套内建筑面积×公摊系数

         公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

         套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

    • 2019-09-23 14:58:56

问答排行榜

1

别墅转让有什么注意事项?1回答

2

单身、夫妻、公司买房需要准备什么材料?1回答

3

办房产证需要多少钱?1回答

4

收房验房时要注意什么?1回答

5

如果是购买期房 签合同时注意事项有哪些?1回答

6

公寓楼和商品房的区别?1回答

7

学区房二手房值得买吗?1回答

8

交房后未入住 房屋空置时物业费怎么算1回答

在售楼盘

南通山水壹号
海门别墅毛坯
万元/套

雅居乐鑫基中央公馆
崇川区住宅非毛坯
元/㎡

金科醇墅
开发区别墅毛坯
元/㎡

鑫湖国贸中心
开发区住宅非毛坯
元/㎡