“万万不能”后牵手富力的万达轻资产未来 添新伙伴

　　这样的模式显然不适合万达，但其并没有因此停止轻资产模式的转型。在与万科合作告吹后，万达又在今年4月份与碧桂园低调展开了合作，尝试“万万”之外的另一种轻资产合作模式，并实现了合作项目的落地。

　　万达方面曾明确表示，万达版轻资产模式主要有两个方向，其中一个就是由合作方出地出资金，由万达对合作方的项目进行资金的运营管理，万达与碧桂园的合作即是这一方向。

　　观点地产新媒体获悉，万达与碧桂园联合开发的“万达商业广场”位于汕尾碧桂园凤凰湾商业地块，由碧桂园出地出资金，万达对项目进行资金的运营管理。

　　此外，则是由合作机构专项基金投资，万达商业负责设计、建设、招商、运营，使用万达广场品牌、“慧云”信息管理系统、电子商务系统。这种投资项目资产全归投资方，所获得的租金净收益，万达与投资方按一定比例分成。

　　从目前披露的信息来看，万达与富力此次的合作很大可能属于这一种模式。只是，万达虽没有像万万合作那样将住宅让予合作方，但富力毕竟有自身的住宅和商业业务，并非纯粹的投资机构，未来或许还是会有业务上的竞争。

　　尤其目前万达与富力的合作仍在战略层面，没有像与碧桂园的合作那样，直接在项目上展开。因而，在“万万不能”的前车之鉴下，万达与富力的牵手能否有所突破，更多或许还是取决于未来有没有项目能落地。