李嘉诚对中国楼市的判断还是比较准确的,当年李嘉诚抛售内地房产很多人对之嘲笑不已,心想这老头是不是年纪大了,但事实再一次证明,李嘉诚当时抛售还是非常有眼光的。李嘉诚的套现活动,可能引发一系列影响经济问题,引起跟风行为,这可能会加剧内地房地产抛售力度。
从反腐层面而言,反腐力度空前绝后,大量非法拥有房产的官员感受到了前所未有的压力,官员抛售房产也是一个事实问题。在现实中,很多房叔和房婶的房产被曝光于天下,不仅官帽不保,有的还锒铛入狱,房产成为官员们“不规矩”的铁证,也就成为他们手中烫手的山芋。随着反腐力度加大,官员们抛售房产的力度还会加大,这一点已经成为非常明显的趋势了。如此,官员们拥有大量不动产的风险在增加。一方面官员抛售房产增加了供给量,另一方面一部分公职人员将财富配置转移到其他领域,会给市场带来压力。
由此,2015年楼市可能会继续呈现一个调整的态势,但某些热点城市房价可能会继续盘上,出现一个二八行情,热点城市房市继续强化,而中小城市房市继续承受巨大压力,也就是疯得要命,崩溃更致命。但中国房地产的末日并未到,如果结构调整得当,再创黄金时代并非不可能。
2022-02-15 10:04
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