增城21号线中新站旁推出3宗宅地 超25万平起拍价15亿

　　中新镇中新村83103200A14020地块，位于中新镇中新村古塱经济合作社、确冚经济合作社(土名)，宗地面积63003.87平方米，计算容积率建筑面积不大于157509.68平方米，起拍价4.6亿元，折合楼面价2920元/平方米容积率不大于2.5，建筑限高100米。

　　中新镇中新村83103200A15005地块：位于中新镇中新村古塱经济合作社、下围经济合作社(土名)，宗地面积125292.34平方米，计算容积率建筑面积不大于137821.57平方米，起拍价5.5亿元，容积率不大于1.1，折合楼面价3990元/平方米建筑密度不大于25%，建筑限高20米。

　　根据早前增城区对该经营性用地出让推介介绍，三个地块在广州东部山水新城中新板块中心组团范围内，毗邻广州恒大山水城、侨建绿野山庄、侨建御溪谷、景新花园等大型商住楼盘，已形成良好的商住氛围，为中新(广州)知识城的功能配套建设作强有力的支撑。

　　房掌柜了解到，侨建御溪谷一手洋房10000元/平起，毛坯别墅起价为18000元/平。而恒大山水城二手房8898元/㎡，景新花园二手均价7050元/㎡。

　　增城一直是广州东部板块房地产市场最活跃地区，房价趋稳，名企逐鹿，名盘云集，近三年新建商品房成交面积约占广州市的四分之一。早前，借撤市设区的东风，拟推出13宗经营性用地，本次推出的3宗地便是其中之三。

　　9月18日，上述13宗地中的增城区朱村街凤岗村两宗住宅地开卖，这也是增城挂牌后的首次推地，经过激烈的竞争，最后两宗地均由中航里城拿下，成交价19.3亿元。其中增城区朱村街凤岗村83003210A15022地块成交价价85800万元，楼面价3967元/㎡，溢价率45%;而增城区朱村街凤岗村83003210A15023地块成交价107200万元，楼面价4612元/㎡，溢价率高达53%。