10月南京退房名单出炉，禄口刚需房源总价仅145万

而迈皋桥中铁青秀城的这套退房，建筑面积约123㎡，精装单价31512元/㎡，总价约388万。但目前中铁青秀城还有房源在售，部分房源价格比这套更低，性价比并不明显。户型图如下：

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江宁10月共有7套退房

禄口145万收官房源值得捡漏

作为南京楼市新房供应大户，江宁在10月共有7套退房，主要分布在谷里、青龙山、麒麟、禄口、汤山板块。

关注度颇高的是禄口已经收官的蓝天星港花园，该盘有一套约85㎡小户型退房，精装单价17185元/㎡，总价不到145万。目前板块暂无新房在售，多家纯新盘待上市，放风价都在2万/㎡左右，这套房源1.7万/㎡的精装价，对想在区域置业的刚需来说性价比较高，值得出手。

蓝天星港花园于今年8月10日加推收官房源，当时精装均价17700元/㎡，共66套房源吸引335组买房人报名，中签率19.7%，冒雨开盘当天基本卖完。

位于青龙山国际生态新城的融侨观澜，也有2套小户型退房，建筑面积约82㎡，精装单价2.5万-2.6万/㎡。该楼盘紧邻琅小分校，也是其学区，因此受到不少对学区有要求的刚需关注。

但目前板块内在售新房较多，存在产品同质化的问题，楼盘之间竞争激烈。项目目前也有部分房源在售，但82㎡小户型房源已经卖完，对于想买小户型买房人可以关注下 。

除此之外，江宁其他4套退房来自谷里的碧桂园湖光山色、麒麟的星叶枫庭和蓝光黑钻公馆、以及汤山的碧桂园汤山源著，本身都不是关注度很高的楼盘，价格也没有性价比，预计不会有很多人报名。