10月南京退房名单出炉，禄口刚需房源总价仅145万

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河西久违有4套退房房源

均为别墅下叠 总价千万起

作为南京楼市的“宇宙中心”，10月河西有4套退房房源，都来自江心洲的升龙桃花园著，建筑面积约309㎡，单价34825元/㎡，总价千万起。这4套房源中，有2套是上月遗留下来的，另2套是10月新增，下叠产品是带有院子的户型，花园面积在80-140㎡不等，缺点是总价在千万级，对买房人的资金要求极大。

作为目前河西唯一在售叠墅楼盘，升龙桃花园著预计10月底加推最后144套房源，建筑面积约149-290㎡，前期毛坯均价38000元/㎡。该项目前期首付8成，下叠会稍微少一些，同样需要验资。

不过，这4套退房房源单价在34825元/㎡，相比项目上次开盘38000元/㎡均价，便宜了3175元/㎡，总价便宜了约98万。

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城北2盘共有3套精装退房

挂牌单价最高4.57万/㎡ 倒挂1万/㎡

城北在10月共有3套退房，分别来自鼓楼滨江的恒大滨江和迈皋桥中铁青秀城。恒大滨江在多次退房中都有房源上榜，本次两套精装公寓建筑面积约89、100㎡，单价为35738元/㎡和35716元/㎡。

88㎡户型

从链家查询到，目前恒大滨江二手房均价为38019元/㎡，与这2套3.57万/㎡的单价相比，倒挂近3000元/㎡，而近期挂牌88㎡房源单价在4万-4.5万/㎡不等，等于倒挂最高近1万/㎡。