美的+弘阳以8.63亿摘得南通宅地 楼面价11057元/平

7月8日，江苏省南通市港闸区有1宗宅地出让，地块编号R19008。

经过106轮竞价，最终由镇江美的房地产发展有限公司、弘阳集团南通房地产有限公司（美的+弘阳）以总价8.64亿元竞得，成交楼面价11057元/平方米，溢价率57%。

据了解，该地块位于永兴大道南、资生路西，出让面积40689.24平方米，容积率1.7-1.92，建筑面积78123.34平方米。

此前7月5日，中南联合体以总价19亿竞得南通一宗宅地，溢价率14.35%。该地块位于南通金沙街道扬子江路东侧、运盐河南侧，用地性质为住宅用地，总用地面积157410平方米，规划建筑面积267597平方米，容积率1.50≤容积率≤1.70，起始价17亿元，起始楼面价6352.94元/平方米。

出让条件显示，该地块竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上资质的境内企业，或为有具有房地产开发二级及以上资质的境内子公司的境外企业。竞得人如为港闸区外注册企业，则需在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让。

竞得人须在竞买成交后5个工作日内向港闸区财政局指定账户缴纳开工保证金人民币600万元，逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向港闸区人民政府缴纳违约金。竞得人在约定交地后12个月内开工建设，由港闸区人民政府会同南通市自然资源局确认后5个工作日内退还开工保证金；若未按期开工，则开工保证金不予退还。首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的50%。

据悉，项目商品房预售资金按照《南通市区新建商品房预售资金监管办法》执行，并将竣工保证金人民币600万元和装配式建筑保证金人民币1600万元，共计2200万元，纳入南通市住房和城乡建设局预售资金监管，不再另行收取。

（文章整理自观点地产网、中国网地产）