对于行业垄断,国家有关部门和监管机构,应制定相应的产业发展政策,全面引入公平竞争的机制,避免完全垄断或寡头垄断在房屋租赁市场中形成。同时,制定便于监管的法律与法规,对房屋租赁行业经营体制与决策、服务、定价及内部分配等各种经营行为予以约束。此外,还应该设立具有高度权威性的媒体渠道,发布市场数据,避免中介发布炒作言论扰乱市场。对于金融杠杆,监管部门应对房屋中介机构予以特别关注,适时出台针对行业的规范,避免中介机构利用资本的力量将雪球越滚越大。同时,要密切观察,防止中介机构因资金链问题引发整个市场的动荡。
笔者认为,当前国内租房市场亟待监管,通过监管来实现房源、中介机构和租房者利益之间的平衡:房东可以合理的价格顺利将闲置房产出租,租房者可以相对其收入水平来说合理的价格租到房子,而中介机构从中获得合理的利润。用监管之手遏制行业垄断和资本野蛮生长。
(房掌柜整理自证券时报、21世纪经济报道)
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