全国地铁城市数据对比 南通楼市潜力到底还有多大？

地铁的造价和运营费用高，因此拥有地铁的城市必须具备两个特点：1、经济实力雄厚；2、人口相对多。必须有足够的经济实力，才有资金建设地铁，建好之后也必须有足够的人流量，否则每天入不敷出也无法长期维持。

所以地铁是经济实力、城市地位的象征，也是衡量房价高低和上涨**的重要参考指标。下面我们一起看看2016年中国大陆28个已经开通轨道交通的城市排名情况和里程数（若算上有轨电车共29城，淮安在列）。

排名前十五的城市分别是：上海、北京、广州、深圳、南京、重庆、武汉、天津、大连、沈阳、成都、郑州、西安、苏州、杭州，都是实力雄厚的热点城市。

北上广就不说了。排名第四的深圳去年开通了三条地铁线路，分别是7号线、9号线和11号线，总线路从5条增加到了8条，地铁增速非常快是全国第一。2016年全年，深圳房价也以49.5%的涨幅，排名全国第一。

南京总里程在全国排名第仅次于北上广深，线路数量和深圳相同，里程数略微少些。这也与南京的城市地位相当。在二线城市中，南京的综合实力应该说排名第一，能够撑起其中心区二手房3.3万+元/平方米的平均价格。

东北的大连和沈阳虽然经济增幅下滑了，但瘦死的骆驼比马大。沈阳作为东北地区的中心，是东北**开通地铁的城市，也是继北京、天津、上海、广州、武汉、深圳、南京之后，中国大陆第8个开通地铁的城市。

哈尔滨、东莞、南宁、南昌、合肥、佛山各一条地铁。佛山2010年10月开通了第一条地铁，贯通广佛，它是中国大陆第一个开通地铁的地级市。

南昌2015年12月底开通地铁1号线，房价也蹭蹭往上涨，均价从8000+上涨到了1万+，今年地铁2号线也将开通。

合肥、东莞、南宁地铁1号线都是去年开通的。去年合肥房价涨幅48.6%全球领先，和去年地铁开通不无关系，今年年内地铁2号线将开通，2019年开通3号线。

地铁条数和里程数可以用来大致衡量城市房价的现状和**，是因为交通舒适度、便利度等这些溢价最终会体现在房价上。

当然，这只是“大致相同”，是因为房价高低不仅和地铁有关，还与热钱、人口、位置、环境等因素有关。

因此，地铁排行榜其实可以粗略地看成一张楼市**榜单，我们应该多多关注所在城市的地铁规划情况。

地铁城市南通，楼市潜力有多大？

上面分析的都是已开通地铁城市，作为正在建设地铁的城市，未来南通楼市有多大潜力？

紧邻上海的南通，在沪通铁路、一小时经济圈等利好规划下，成为了许多上海炒房客的主战场，房价日趋高涨，即便在“1月楼市新政”“崇川、通州学区房新政”“公积金贷款首付提高”等一系列政策下，南通房地产市场也依然挡不住火热的行情，开盘即售空的楼盘更是不在少数，上周（5.13-5.19）南通市区新房成交总量为610套，比前一周成交494套环比上涨23.48%，其中住宅类项目成交528套，环比上涨46.26%，各区“抢房大战”仍在继续。

5月二手房均价12777元！环比下跌3.96%，同比上涨24.21%，南通各区县房价涨跌榜除港闸如皋下跌之外，其余各区县都呈现上涨趋势。

再来看各区热门商圈二手房均价，新城西区商圈以破2万的价格再刷热度，环比涨幅6.39%，大有赶超新房价格之势，除了星湖101商圈均价逼近1万外，其余商圈价格均破万，中南城商圈18171元/㎡直逼两万，二手住房价格普涨现象明显，购买需求同样旺盛。