南通土拍市场“银十”或逆转 港闸一地块待嫁引厮杀

    2016年的南通楼市可谓是高歌猛进，各大楼盘成交量屡创新、库存量也连连告急、房价更是“四连涨“……与楼市热闹形成鲜明对比的是土拍市场却异常冷清，鲜有重大地块推出。据新浪乐居网不完全统计，从年初至今仅有5宗重要地块出让：1月圆融港闸拿地、3月万科5.47亿港闸市北拿地、4月“1912酒吧街区”正式进驻港闸、6月碧桂园豪掷4.7亿崇川拿地、9月开发区CR16013地块被南通兴通智慧产业园底价竞得……相较于“隔壁”的上海诞生全国最贵高价地、昆山疯狂土拍接二连三之“盛况”，南通整个前9月的土拍市场只能算差强人意。

  港闸“圆融二店”大动作不断 预计2018年开业

  但是说到今年的土拍市场，有两宗地块项目的动作非常迅速，而且凭其“曝光度”成功的吸引了市民们强势关注：港闸“圆融二店”、“人气王”碧桂园。说起圆融大家并不陌生，谈到港闸“圆融二店”更是让人激动不已，从传言已久到坐实入驻港闸，“圆融二店”可谓赚足眼球，从案名为“水墨江南”到“太古里”也是波折与惊喜齐飞。

  据悉，1月14日上午，苏州圆融发展集团有限公司以底价1950元/平米总价约0.75亿一举摘得C15039商务用地，地块面积38319.74平米，这也标志着圆融正式入驻港闸；6月份“圆融二店”又自揭神秘面纱曝其光最新设计图引得市民们猜想不断，外界传言其将根据成都“太古里”打造南通独一无二的商业形态，虽说还需进一步确认，但已然让大家额手称庆，如若圆融二店项目建设能汲取“太古里”之精华，势必会打造出差异化综合体经营形态。据悉项目将于第四季度开建，预计2018开业，开业后势必刺激港闸区商业格局再次提升。

  碧桂园霸气崇川拿地入市“产品”引期待

  另外1宗关注度较高地块便是碧桂园崇川拿地，给整个土拍市场带来不小轰动。2016年6月15日，多家房企历时3.5个小时、经过198轮报价“厮杀”，最终由碧桂园豪掷4.7亿元竞得拿下该地块。据悉，该地块起挂价为4310元/平米，最终以6560元/平米的成交价落锤，值得一提的是，该地块在挂牌时间截止时，仍然有竞买者表示愿意继续竞价，该地块的稀缺住宅属性可见一斑，对于冷淡许久的南通土拍市场来说，算是妥妥的一次华丽“转身”。