南通土拍市场“银十”或逆转 港闸一地块待嫁引厮杀

  众所周知碧桂园进入南通以来，先后在开发区、通州、启东、如皋、如东斥资拿地开发，大手笔的掀起了“围城战”，入主崇川新城区后自然少不了“大动作”。7月17日，碧桂园•翡翠华府案名发布会隆重召开，项目定位标杆豪宅品质社区，再次引起全城瞩目。目前，碧桂园翡翠华府项目已开始动工，项目产品规划包含高端平层、高层产品。据说，项目规划还有幼儿园，期待指数五颗星满格。

南通土拍市场或在“银十”现逆转  港闸R16016地块即将挂牌惹猜想

  当然，除了这两大地块受瞩目外，整个上半年“不冷不热”的南通土拍市场有望在10月份迎来逆转，港闸区一宗挂牌的R16016地块或成“黑马”扭转局势。据国土资源局网站公告显示，R16016地块位于港闸区友谊路西、永达路北，地块使用权面积41950.32平米，为居住用地，建筑面积规定为92374.60平米，绿化率≥35%，建筑密度≤19.5%，容积率大于1.0小于等于2.202。

  从地块的位置可以看出，R16016地块处于北大街核心区域，项目周边居住氛围浓厚，有华润中心、万科公园里、御景澜庭、友谊嘉御龙庭等楼盘，还有万科金域广场、华润万象城等商业配套毗邻，地块升值潜力不言而喻。对于项目日后的“入市”形式方面，从容积率来看可以推测一二，从国土资源局显示的信息来看，该地块容积率大于1.0<容积率≤2.202，产品或将打造成洋房、高层、别墅等形态，不管最终入市形态如何，都不免给整个港闸区带来新的活力，最终地块将花落谁家，不妨期待10月20日答案揭晓那一刻！

  经过了上半年的不温不火，南通土拍市场总算有了新的转机，对于各大房企来说也是一大利好之事，毕竟上半年多数房企库存去化情况良好，更有甚者闹起”房荒“，势必亟需开发新的项目，新的项目开发入市也会给楼市注入新的活力，届时整个楼市也会面临新一轮调整，未来走向有待进一步观察。