上海最大小区群租疯狂：整治多年还有千余户

　　阳台改建的厕所、随处私拉的电线、堆满杂物的楼道…… 在上海最大的住宅小区之一——上海康城，这样的群租乱象比比皆是，截至2015年10月底，康城群租户已达到1601户。

　　群租潮带来了大量安全隐患， 同时也困扰着小区的正常住户，噪音、停车难等问题一直存在，还有住户埋怨因群租户太多，小区的房价成为了周边地区的“洼地”……

　　实际上，自2009年以来，对于康城的群租整治从未间断，一直在进行，但由于多方面原因，整治效果反复回潮不尽如人意。

　　继许浦村后，上海康城将成为闵行区新的整治重点之一。

　　12月份将整治250户

　　根据时间表，2015年11月将是宣传发动、组织动员阶段和开展底数排摸阶段，将建立起群租户、居改非等违法现象的“一户一档”。12月将整治群租250户，拆除堵占消防通道加装防盗门等违法违规行为70处，确保年内开始明显见效。

　　2016年，康城将全面完成整治任务，彻底消除突出违法违规问题，达到小区“秩序井然、环境整洁、居民满意”的目标，主要将分割成八大“重头戏”：1.整治群租1351户;2.拆除规划康城学校建设项目违法建筑389平方米;3.拆除已建违建192处(涉及面积2957.5平方米);4.整治无证照经营户221户;5.拆除堵占消防通道加装防盗门或其他行为73处;6.对康城小区进行安全隐患进行综合排查;7.进行环境卫生全面排查;8.对小区内的各类公共设施进行排查。

　　而到2017年，康城将继续巩固提升、落实长效管理，将做实康城小区基本管理单元，有效加强人口管理，明显提升社区管理水平，深入推进社区共治与居民自治。

　　“此次整治与以往不同的是，将专门在上海康城综合管理工作办公室(下简称“综管办”)设立康城拆违与环境综合整治指挥部，镇党政主要领导挂帅，镇党委副书记(政法)现场指挥，成员由镇级各职能部门抽调的精干力量组成，并将在整治阶段固定人员办公。之前虽然也有人员进驻，但都是借调过来，需要本职工作和综管办工作两头兼顾。”综管办主任张军萍表示，希望这次能根治康城群租的顽疾，至少在短时间内不会出现反弹。

　　张军萍称，此次整治还将专门设立“两支队伍”——综合整治执法队伍和巡查队伍，综合整治执法队伍将进驻到康城，包括房管办、城管中队、城管中心、绿化办等多个部门，将专注于拆除与整治;巡查队伍专注于整治后的巡查，防止“反弹”与“回潮”。综管办也将招募更多社区志愿者参与此次专项整治。

　　此次整治前，综管办、居委就提前将群租户、居改非、违章搭建等违法户的整治时间、步骤、进展和照片对比一一记录下来。

　　将引入代理经租公司

　　莘庄镇房管办相关负责人表示，下一步将结合康城群租整治，在康城引入代理经租公司，逐渐把二房东清理出租赁市场。若二房东“投降”则会加快整个康城群租的整治进程，减少整治成本。综管办也表示，引入的代理经租公司还将从业主中“征收”闲置的空房，经统一非毛坯后进行规范化出租，房租不会低于房东自己出租的价格，以减少房源被二房东掌控的概率。

　　房管办相关负责人表示，引入代理经租公司并非将二房东“赶尽杀绝”，而是给他们一条出路，如果要继续从事此行，就必须纳入代理经租公司，合理合法合规去出租，如果不愿意，就必须把房子交出来，让代理经租公司去做。

　　“按照要求，1601户群租户我们将在2016年6月底前提前完成整治目标，而如果整治成功，康城将向各街镇、全区推广可操作性的经验。”房管办相关负责人说。