檀墅领馆位于南通市姚港路西侧，地块南侧与北侧为现有道路，西侧为现有住宅，总用地面积为10976.85平方米，是由一幢21层的精装修酒店式公寓（414套）与48套别墅组成，总建筑面积为32680平米。

檀墅领馆位于檀墅项目的东侧：商业办公、物业等公共性较强的功能组合布置于东侧，而将住宅等私密性较强的功能布置于西侧。一方面，在满足自身功能使用需求的同时，处理好建筑与原有城市布局的总体关系；另一方面，利用商业办公建筑本身，连续城市整体沿街立面，并使其成为人为屏障。