房企销售数据的萎缩已是事实股权频变抢地又抢“权”

新来源：新京报 李捷南通房掌柜 2016-12-09 11:11:05

[摘要]调控当前，楼市正日趋冷静，但与上半年火爆的销售数字相比，多数房企销售数据的萎缩已是不争的事实;与此同时，融资的门槛在海内外各种因素的综合作用下，无形被筑高;“内忧外患”之间，卖股、卖地似乎成了一些企业求生的必然选择

按照中航国际的公告，与保利的交易完成后，中航地产将剥离房地产开发业务，聚焦物业资产管理，这意味着又一家上市企业正式退出房地产市场。此外，潜在退出房地产市场的品牌房企仍然不在少数，比如因为地产业务大整合中，被中海打包整合的中建地产、中信地产(住宅板块)等。

　　据各种平台的公开资料统计，自2014年以来，包括上市房企在内，至少有30家品牌房企已明确退出房地产或房地产主营收入占比已经低于50%;其中，至少16家品牌房企计划或已经实现彻底转型，脱离房地产主业，比如浙江广厦转型体育影视文化，莱茵置业转型体育产业，宜华地产更名宜华健康之后主攻医疗健康服务等等。

　　有业内人士认为，从目前行业竞争格局来看，千亿房企的竞争更加白热化，中海系、招商系、保利系、绿地等房企试图通过重组形成“巨无霸”联合体，争夺未来行业龙头的地位，而民营企业对目前行业内的收购机会也不会错过，比如恒大通过各种股权并购、业务重组、财务投资等，正在持续加码自己的身价，以巩固目前领跑的地位。

　　对此，张宏伟指出，楼市的深度调整将导致更多的中小房企退出房地产或被收购，而这对于综合竞争实力较强的房企来讲，则是一个逆势发展的机会，尤其是对于大型品牌房企来讲，会在楼市下半场这个阶段继续“大鱼吃小鱼”，增强自身在行业内的规模化优势。

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责任编辑：陈苗

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