房价又要变方向了最后房价上涨的将会是这三个城市

来源：中国新闻网南通房掌柜 2016-08-24 08:56:31

[摘要]这一轮房价上涨，最先吹响号角的是深圳，然后是上海和北京。今年以来，比京沪深涨得还猛的，是「四小龙」，即南京、苏州、厦门和合肥。

简单说，现在广州、杭州和武汉的房价才涨到山腰上，接下来几个月时间将涨到山顶。

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为什么是广州、杭州和武汉？

就城市本身的竞争力而言，「三叉戟」并不输给「四小龙」，甚至强于「四小龙」。

从宏观经济数据来看，广州和杭州基本上强于南京和苏州，武汉基本上也强于厦门和合肥。

其实，GDP、居民收入等宏观经济数据，跟房价是弱关联。一个城市的房价是否坚挺，其中一个重要因素是产业聚集度和产业引领性。通过独角兽（高估值的初创企业）和中国500强企业的数量，可作一定程度的参考比较：「三叉戟」要强于「四小龙」。

特别是独角兽企业的数量和估值规模，在很大程度能够说明一个城市的创新能力与未来潜能。

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中国一二线城市的房价走势，大概会是这样一副模样：

首先，京沪深是永远的红太阳，长线来看，只能高不可攀。像深圳边上的佛山、东莞等城市，北京边上的廊坊，上海边上的嘉兴，多少也能在这一轮上涨中分到一杯羹。

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责任编辑：李小玲

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