南通10月份土地市场形势颇为惨淡 出让金额环比下降

在楼市新政的刺激下，一线城市楼市成交有明显回暖迹象。在此情形下，土地市场也有所升温，据悉，北上广深四个一线城市的土地市场出现上行趋势，溢价率、成交单价均创下半年来的新高，据此，有分析称土地市场或将于四季度迎来转机，一扫前9个月土拍阴霾。与此同时，规范土地流转也在不断推进，中央已审议通过了农地流转相关意见，意见中指出农地流转未来着眼于在坚持土地集体所有的前提下，实现所有权、承包权、经营权三权分置，形成土地经营权流转的格局。

反观南通土地市场，这次似乎又没有跟上大部队，仍旧在以自己的节奏慢慢地"缓"。据南通国土资源局信息显示，搜房网数据监控中心统计，截止到10月28日，南通市区（不含通州区）10月共有9幅地块出让，出让总面积为298135.52㎡，出让总金额2.35亿，其中3幅居住用地、3幅商业用地以及3幅工业用地，此外还有2幅商业设施用地将于本月底挂牌结束。本月的土拍形式，较上月不仅没有好转，反而进一步下滑，形势颇为惨淡。

细看10月成交地块，就算10月底挂牌结束的2商业设施用地成功出让，届时10月一共也就成功出让面积不足37万方，且成交的多为商业及工业用地，屈指可数的住宅地块也是用作保障房用房用途。

从数据上看来，截止到10月28日，10月土地成功出让298135.52㎡，环比9月下降50.12%，出让金额环比下降60.69%，这一数据显然和一线城市逐渐走暖的土拍市场相差甚远，未来走势如何，唯有等待。