说到今年的楼市,不需做太多的赘述,奠定太多的基调,仅9月份,就先后有南京、武汉、珠海因库存高企销量不佳而先后取消限购令,现全国仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市在执行限购政策。另外继2个月前90平米以上住房限购松绑后,苏州市区实施了3年多的住房限购政策全面放开,至此,江苏省全面取消住房限购。此外,近日有传言称央行通知四大行要求放开限贷,鼓励首套房贷款,同时二三套房贷款也可恢复至基准利率,对此传言,农行中行在回记者问时态度略显暧昧,似乎暗示房贷将会出现明显松动,但与之相反的是,工行建行的口风略紧,问不出什么名堂。对于此,中国人民银行副行长对房贷松绑这一问题做了简短回应,一句“具体内容要等文件”既不否认又没肯定的态度着实让人有着无限的遐想空间。
四大行放松房贷救市的传闻在坊间盛传,更有业内称放松房贷已成救市最后一招,只因别的政策都已用过但效果不甚明显。对于近来一系列限购救市政策的出台,南京自取消房产限购后,新建商品房的单日认购量逐日攀高,从限购前的日销200套涨至现在的500余套,但市场销售压力仍然很大,前景不容乐观,更有专家建议南京楼盘不要坐地起价。和销量直接挂钩的是购房者心态,购房者信心不足看跌楼市是造成销量持续上不来的重要原因。而这也引起了一系列的连锁反应,其中土地市场成交低迷正是一大表现。
据南通国土资源局信息显示,截止到9月30日,南通市区(不含通州区)9月共有14幅地块出让,出让总面积597767.69㎡,出让总金额5.99亿,其中3幅居住用地、7幅工业工地、3幅办公用地及1幅加油加气站用地。相较于上月惨淡的土拍局面,本月的土拍市场终于有了起色,而且其中还不乏亮点地块。
在9月成交的地块中,其中居住用地R14035值得一提,该地块位于位于诚兴路北、新开北路东,最终被南通市碧桂园房地产开发有限公司竞得,这是碧桂园在开发区竞得的第三幅地块,而R14035毗邻碧桂园已开发的南通碧桂园项目,据悉,该地块未来将被开发成碧桂园二期。此外,还有7幅9月开始挂牌10月挂牌结束的地块。而这一局面,也算是稍挽了9月的“金九”之名。
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