中海上林院“3+1”洋房 125㎡宽景大四房全方位解读

超低公摊，南北通透，一梯两户，入户电梯，大阳台，高绿化，带花园等等，这些都是洋房的代名词，是只有洋房才具备的吸引购房者眼球的亮点。在鳞次栉比的高层面前，洋房日益成为购房者眼中的香饽饽。而在寸土寸金的主城，随着地价的增长，开发成本也逐渐提高，洋房的踪迹便很少能见到了。

但在新城中央这样的绝版地块，一座“中心洋房”正逐渐进入南通购房者的视野。下面，请跟随小编的脚步，让我们一起揭开这座“中心人物的中心洋房”的神秘面纱——中海上林公馆，感受下由“豪宅专家”中海地产带来的大宅体验。

本期看点：

1、【产品】一期别墅近卖完 洋房首开认筹中

2、【地段】南通“陆家嘴” 金融区隔街相望

3、【物业】以你为王 “九卿执事”专属物管

4、【户型】与墅为邻 解析125㎡宽景大四房

5、【户型】与墅为邻 解析140㎡赏景大四房

6、【实景】实景再探 家有墅区洋房初长成

【产品】一期别墅近卖完 洋房首开认筹中

中海上林院，是有着“中国豪宅专家”之誉的中海地产在南通的第二件产品。项目分为两种物业形态：别墅和洋房。目前别墅一期已近卖完，二期景观楼栋正在加推中。洋房目前是在为首次开盘认筹蓄客，上林公馆洋房预计10月底首次开盘。

【地段】南通“陆家嘴” 金融区隔街相望

说起新城区未来的规划，不管是商业、文化、金融，各方面都可圈可点。探探从工农路亚太大厦出发，坐着同事的“宝马”，从工农路转入通启路高架，10分钟的车程便可到达项目现场。

除了开车前往，公交77路、92路、8路均在售楼处前设有停车站点。而若选择从项目地点出行的话，也是极为方便的。东侧通富高架南可直通G15至上海约80分钟，至南通机场约30分钟，北可直通G40至南京，至南通火车站约25分钟。

李嘉诚说，“地段，地段，还是地段。”中海上林院便拥有这样炙手可热的优势，项目地处新城区核心，距离市政府约两公里左右；南通CBD商业中心距离项目三分钟的车程，中南城、欧尚超市、中南百货、体育会展中心，近在咫尺；而一街之隔便是体量2000多亩的未来金融文化综合区，预计2016年建成；妇幼保健院、通大附中距项目约一公里。

【物业】以你为王 “九卿执事”专属物管

夏商周时即设“三公九卿”之制，九卿之名亦由此而来，自三代始，唯天子拥九卿在朝，以至秦王扫六合，九卿尽兼礼仪、教育、护卫、舆马、外交、财政等功能。皇家之事，事无巨细，尽皆承揽。中海物业，传承历朝“九卿”与神圣“执事”之服务精神，融和中西管家服务体系之精粹，为业主呈现极致管家服务体系——“九卿执事”。

当探探一行驱车来到售楼处门前时，便有保安小哥前来指引停车方位，之后再乘坐看房车来到售楼处看房。探探在上林院案场终于见到了传说中的“九卿执事”，也有幸享受到了一次主人般的礼遇：空姐范儿的客服、温厚儒雅的管家、精美的茶点、专业的看房指引……

【户型】与墅为邻 解析125㎡宽景大四房

经过了一期即将卖完的别墅房源，洋房一经推出，立即引起广泛关注。中海上林公馆的洋房户型更偏向于改善型置业，分别为125㎡赏景3+1户型和140㎡宽景3+1户型。

125㎡赏景3+1户型

户型方正通透，空间利用充分，两房朝南一房朝北，很好的契合了人们的起居习性，动静分区合理，卫浴干湿分离。除此之外，此户型还配备超大北阳台与储藏室，更好的利用空间，节省空间。

客厅系统：入户处的玄关设计方便主人更换衣帽及鞋子。进门往左就是客厅，客厅配备超大观景阳台，给人视野很宽阔的感觉，既保证了客厅充足的光线，又能欣赏小区美景。餐厅与客厅相连，既方便生活又节省空间。景观阳台的设计，保证了客厅的通风度，同时便于主人休闲娱乐或者晾晒衣服。

卧室系统：主卧、次卧两房都朝南，具有非常好的采光度。且两间卧室都有飘窗设计，让生活更加舒适、惬意，且能保证阳光充足。

厨房系统：L型厨房有着更好的实用性与美观性，让主人在烹饪时有充分的活动空间。另外，厨柜功能强大，能够充分满足储物的功能，操作流畅。

卫浴系统：此户型主卧带有独立卫生间，为户主的洗浴带来很好的私密性，也大大方便了主任与客人的起居生活。此外，干湿分离的卫生间使用起来更舒服方便。

储藏系统：能很好的解决空间浪费的问题。

【实景】实景再探 家有墅区洋房初长成

从磅礴大气的大门入内，大有一种“柳暗花明又一村”的感觉，探探被这浓郁的中式风深深吸引了。中海上林院的绿化率为35%，即便已近深秋，走在实景示范区中仍能感受到扑面而来的绿意盎然，衬着新中式风格，对于中海的业主来说，中海上林院“不只是居住，更是一种生活质感”。

目前别墅已近封顶，示范区初成，洋房建至地面7层左右。与与其一街之隔，将于2016年建成的金融文化综合区整体保持同步的进度，也就是说，中海业主入住之后，即将享受到的是全面完备的商业配套。