5盘公开售楼处 江北核心区抽水机本月开盘
本周南京共有5盘公开售楼处或样板间,热闹非凡,分别是位于江北核心区的江畔都会上城、城北迈皋桥的锦麟融誉府、鼓楼滨江中冶盛世滨江锦绣天玺、汤山温泉康养小镇以及河西南华侨城天鹅堡。
其中,江畔都会上城位于江北核心区、自贸区、中央商务区“三区叠加”黄金眼位置的江畔都会上城正式公开示范区,同时89、129和140㎡的样板间同步亮相。项目拟建13栋27-32F高层住宅,2栋酒店式公寓,1栋办公楼,6栋沿街商业和1座4F独立商业体。
据悉,江畔都会上城预计本月中下旬首开2、3、5、6号楼房源,建筑面积约89、108、129、140㎡,共492套房源,精装交付。
城北的锦麟融誉府正式公开售楼处及96、109、129、143㎡四中户型的样板间。该项目由新希望、融创与水利三家开发商联合打造,备受关注。
河西南华侨城天鹅堡公开268㎡大平层样板间,超大尺度让人震撼。据了解,项目将于年底最后的252套房源,分别位于7、11、12、13、15号楼,建筑面积约228-291㎡,前期精装均价3.69万/㎡,总价约840万起。
4幅涉宅用地出让 土地市场回暖
新房市场在狂欢,土地市场也有所回暖。12月4日,12月的第一场土拍正式落下了帷幕,铁北、南站、江宁大学城以及西善桥四大地块齐上阵,市场反响值得玩味。
万科扎根南站、金科主城再下一城,新玄武板块势如破竹,南京土地行情不错,起码在12月的这波土拍潮中开了个好头!
这四幅地块的出让情况,冷热不均明显,最少的仅竞拍了两轮,几乎无溢价;而最高的却竞拍了45轮,溢价16.24%,较为火爆。
据网传的报名房企来看,铁北地块报名房企高达12家、南站地块报名房企为8家,可见开发商们拿地的意愿还是比较积极的,尤其是对优质地块的爱惜之情溢于言表。
不过喜欢归喜欢,愿不愿意出价又是另外一回事了,年底了大家都很谨慎。更何况,寡是这个12月份,南京包括高淳溧水在内,就有47幅地块待出让,开发商还是有些选择的。
对此,有业内人士认为:从铁北和南站核心区的土拍结果可以看出,开发商拿地很谨慎,紧跟板块的市场热度决定出价和拿地的策略,总体还是比较稳的。土地市场率先对眼下的新房市场行情做出了反应,真火假火也是一目了然。
此外,从全国楼市的大环境来看,整体确实是在降温路线的。而南京的房地产却依旧表现出较强的韧性,可见还是有回暖的可能的。掌柜君认为,对于买房人尤其是自住的购房者而言,眼下市场选择面较广、新房们蠢蠢欲动,还是值得入手的哟~
2022-02-17 10:35
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2022-02-17 10:28
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