南通通州湾示范区成交2宗商住地 该地建筑物不得拆除

10月15日，江苏省南通市以挂牌方式成功出让2宗商住用地。最终南通新家园建设有限公司以底价摘得。2宗地总出让面积63017㎡，总起始价1985.03万元，总成交价1985.03万元。

资料显示，TCR19004地块成交价1217.88万元，楼面价143元/㎡。地块位于通州湾示范区海平路南、省道S222东侧。地块出让面积为38663㎡，起始价为1217.88万元，容积率1.8-2.2，建筑密度≤35%，绿化率≥30%。

TCR19005地块成交价767.15万元，楼面价136.96元/㎡。地块位于通州湾示范区环镇北路北、人民路西侧。地块出让面积为24354㎡，起始价为767.15万元，容积率1.8-2.3，建筑密度≤35%，绿化率≥30%。

出让条件显示，该两宗地块为保留建筑物出让，建筑物不得拆除，须保留现状，其中TCR19004地块建筑物总面积81929.8㎡，资产价值24348.1万元，TCR19005地块建筑物总面积54425.27㎡，资产价值16212.24万元。土地挂牌起挂价不含建筑物价格，通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买建筑物的方法，进行挂牌出让。

该两宗地块竞得人须在竞买成交后与通州湾示范区管委会签订地面建筑物转让协议，并在5个工作日内支付相应价款，其中TCR19004地块竞得人须缴纳24348.1万元，TCR19005地块竞得人须缴纳16212.24万元。竞得人须在竞买成交后7个工作日内完成资格审查，领取《成交确认书》，在资格审查时须提交通州湾示范区财政金融局出具已支付地面建筑物价款的证明等材料。

（文章整理自观点地产网、中国网地产）