南通1.25亿元出让一宗住宅用地 南通天生置业摘得

10月11日，南通以挂牌方式成功出让一宗住宅用地。最终，南通天生置业有限公司（港闸区属企业）以底价12518.23万元摘得，楼面价4471元/㎡。

资料显示，该地块编号为R19018，位于船闸西路北、纬七路东。地块出让面积为20589.2㎡，1.15<容积率<1.36，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤24米，竞买保证金2600万元。

出让条件显示，竞买人须为具有房地产开发资质二级以上（含暂定二级）的南通市及外地企业（外地企业须有开发建设保障性限价房业绩）。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

该地块住宅单元总套数不少于110套。层高在11层（含11层）以下按照“一梯二户”要求设置电梯，层高在11层以上按照“二梯二户”要求设置电梯。

本地块统一采用封闭式前后阳台，竞得人必须将封闭式阳台与主体建筑同步设计、同步报市自然资源和规划局、市住建局审查、同步建设、同步验收、同步交付使用，有关建设费用由竞得人自行承担。

所建保障性限价房须全部移交港闸区政府全部用于安置拆迁户，由港闸区人民政府与竞得人按10000元/㎡结算，安置房的限定价、核定价和车库、阁楼的最高控制价及超过面积商品房价格由港闸区政府根据拆迁补偿标准、安置房的区位等因素予以测算，并与市发改委、市住房和城乡建设局会商后实施结算。

为解决该小区保障性限价房高层住宅电梯的日常使用及维护费用，由区政府按每台电梯配套100平方米商业用房的标准，优先购买该地块内的商业用房，购买价格按1780元/㎡结算。区政府本着“沿路、上下统一、相对集中”的原则，优先选择商业用房，未经区政府认定，竞得人不得擅自提前销售商业用房。

（文章整理自中国网地产、南通市自然资源局）