碧桂园4.51亿再摘南通一商住地 楼面价5494.4元/平

7月24日，江苏南通成功出让一宗商住地，竞得人为南通市碧桂园房地产开发有限公司，成交价约4.51亿元，楼面价5494.4元/平方米，溢价率1.44%。

查询获悉，上述地块编号为R2019060号，具体位于宁海路以南、观风路以东、宏济路以西、福寿路以北地段，出让面积为45609平方米 ，起价约4.45亿元。

根据要求，该地块容积率需在1.5到1.8之间，建筑密度需小于26%，绿化率需大于30%，商业建筑面积不少于4000平方米，不超过5000平方米。同时，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

此外，7月19日，碧桂园&招商蛇口竞得启东市一宗组合地块，成交价格为底价6.76亿元。

据了解，该宗组合地块包括12宗地，合计面积655亩。其中，9宗住宅用地、2宗零售用地以及1宗娱乐用地，其均以底价出让。

12宗地块竞得人包括启东招园建设发展有限公司和启东招盈建设发展有限公司。根据企查查显示，两家公司皆由招商与碧桂园联合控股。

据出让公告披露，地块位于启东的东海镇协兴港，出让价格超过一亿的两个地块均为住宅用地。第一宗地块编号为1911，出让面积6.27万平方米，容积率2.5，成交总价1.11亿元。第二宗地块编号为1907，出让面积6.67万平方米，容积率2.5，成交总价1.15亿元。

（文章整理自南通市自然资源局、观点地产网）