荣盛5.91亿摘南通通州区一宅地 经历6小时465轮报价

4月25日，南通通州区高新区原华盛地块开拍，经过近6小时465轮报价，该地块被荣盛以楼面价8529元/平米摘得，总成交价约5.91亿元，溢价61.11%，创下通州区土地楼面价新高。

据了解，该土地编号为R2018-029号，用途为城镇住宅用地，位于南通通州高新区崇德路西侧、杏园路南侧，距离通州区政府1.2公里。宗地出让面积约4.08万平米，容积率1.5-1.7，建筑面积约6.93万平米。起始价约3.67亿元，起始楼面价5294元/平米。

而同样在4月25日，荣盛发展还以总价约11.88亿元拿得广东佛山顺德杏坛镇一宗地，编号为TD2019（SD）WG0009，出让面积约7.27万平米。扣除4250平米配建后，计算成交楼面价为8415元/平米，溢价率63.37%。

另外，荣盛发展发布《关于境外间接全资子公司美元债券第一期发行完成情况的公告》，宣布公司成功完成了3.25亿美元、3年期高级美元债券的发行；并以8.0%的票面利率，成为评级在BB区间定价首发成本最低的中国房地产公司。

这是荣盛发展首次发行境外美元债，受到来自新加坡、伦敦、香港等地众多国际投资者（机构）的追捧，最终成功募集3.25亿美元，票面利率8%，实现了进军国际资本市场的完美首秀。

国泰君安国际与摩根士丹利共同担任了此次发行的主承销商。国泰君安国际相关人士表示，本次发行充分展示了荣盛发展作为千亿级房企的经营理念，从公司自身方面以成本和利润为先，从投资者方面充分考虑投资者利益及长久合作。通过本次海外债发行，可以使海外市场及投资者有机会更加深入地了解公司，为之后公司境外资本市场活动打下坚实的基础。

荣盛发展4月初发布2018年报，显示2018年实现营业收入563.68亿元，同比增长45.64%；归属于上市公司股东的净利润75.65亿元，同比增长31.31%。2018年经营活动产生的现金流量净额175.12亿元，继2017年后持续实现回正，并较上一年度劲增670.19%。其净负债率亦降至87.86%，较2017年显著下降。

  近年以来，在国内融资整体收紧的背景下，龙头上市房企充分发挥其融资渠道广泛的优势，纷纷通过海外资本市场获取长期发展资金，本次荣盛发展成功发行3.25亿美元债，将为公司的流动性提供充分支持，同时有助于调整公司债务结构、拓宽融资渠道、降低融资成本。

（文章整理自观点地产网、乐居财经）