南通12月土拍预告来袭 22块待嫁住宅地将花落谁家？

R18045

出让时间：2018年12月29日

崇川区连续挂出优质地块，也让大家对12月的土拍市场充满了期待，R18045地块一经挂出，也是成为了众多房企关注的焦点。

R18045地块位于洪江路北、通富北路西，土地面积104778.99㎡，1.0<容积率≤1.91，34.0%≤绿化率，规划为其他普通商品住房用地，出让年限70年；起始单价20020.0元/㎡，起始楼面价10482元/㎡，竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售。

交通配套：从交通上来看，该宗地块南侧有通沪高架，东边是通富路；距南通客运东站也很近，多种出行都十分便利；

教育配套：八一小学、八一中学；

商业配套：国城广场、大润发，保证了区域内的购物需求可以得到满足；

医疗配套：五分钟车程内妇幼保健院。

从地块本身的属性及周边配套情况看来，R18045地块也是一宗较为优质的地块，地块体量较大，区域内中海上林院、碧桂园翡翠华府、红阳上城、国城璟府等都是较为成熟的住宅项目，保证了区域内的人气。R18045地块的开发建设，将集居住、商业于一体，未来可期！

12月土拍战况到底如何？哪家房企又会成为最大赢家呢？我们一起拭目以待！

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11月22日，江苏省南通市国土资源局发布公告称，其将挂牌南通市崇川区一宗住宅用地，土地面积10.48万平米（157亩），起始价为20.98亿元，地块将于2018年12月29日出让。

据观点地产新媒体了解，挂牌地块编号为R18045，位于洪江路北、通富北路西，土地用途为其他普通商品住房用地，土地面积10.48万平米，容积率1-1.91，建筑密度不大于17%，绿化率不小于34%，起始价为20.98亿元，楼面起价10482元/平米。

根据出让条件，竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%，在约定交地后48个月内全部竣工；应建筑绿色建筑二星级及以上，建筑节能65%；建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%；项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网，场地排水管网建设应当采用雨污分流技术。

此外，竞得人须持有该地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售。

（房掌柜整理自新浪乐居、观点地产网）