除了以上楼盘外,有消息称,最近“两江”板块还有不少住宅项目对外宣称有优惠,譬如江宁的万科和昌金域东方、仙林的华侨城翡翠天域、江北的三金鑫宁府(具体信息,以售楼处为准)……
需要指出的是,市场上还有一些在售的高价叠墅项目也有购房优惠,但只有买房人到案场面谈才能享受。不得不说,随着开发商为了抢客、打折促销的陆续“上演”,无疑是市场下行最好的证明。而残酷的现实是,在限价不放松的市场背景下,年终将至,开发商回款、还债压力加大,在加大跑量的同时,降价、打折或将持续发酵。
豪宅维权也成常态?
当下,说限价是一把“双刃剑”,相信多数人会表示赞同。一边购房者享受着限价带来的买房红利,争先恐后的摇号要买福利房;一边很多买房人又身处限价房惨遭维的水深火热之中。
的确,受限价影响,不少房企为了博得更大的利润,开始做起了“减法”,减配成风。在过去一段时间,南京楼盘因为产品、装修等问题引发的维权事件大约有10起左右,其中不乏一些品牌和口碑都不错的豪宅也惨遭业主维权。
而在最近维权的楼盘中,最惹人瞩目的便是鼓楼滨江的一家豪宅。据悉,该盘因施工质量问题引发业主维权。但有意思的是,买房人起初采用了下“战书”式的线上维权。要知道,这些花了大价钱买了豪宅的购房者,既担心拿房时不尽人意,又担心维权声音太大使得房子贬值,维权方式不可谓不小心翼翼。
据了解,鼓楼滨江这家豪宅施工现场发现多处排泄物,项目前期宣传的薄壁不锈钢管也没有使用,还有现场走线、施工的各种不规范、不专业等问题一一都暴露出来。一开始,业主要求开发商开放工地以便参观,开发商曾承诺“施工现场设立业主参观日”,但后来却也不了了之。
在“线上”维权未果之后,日前该盘的业主终于爆发了线下维权活动。甚至有业主表示,买了该盘之后,可能遇到了一个“假xx”。
不过,总体来说,目前南京维权的楼盘,多数是业主未雨绸缪,希望开发商做出积极整改,但并没有出现一些过激的举动,譬如大规模的打砸售楼处等情况。
面对当前南京楼市的维权现象,有业内人士认为,在接下来的一段时间,维权事件恐怕会愈演愈烈。但这对于买房人来说,交付之前解决所有问题,及时维权,将对开发商起到一种警醒作用。
在严格限价的市场背景下,开发商为了快速回笼资金,不得不让利促销、割肉买房,在利益被压缩的同时,楼盘质量往往会出现问题,因此维权也随之而生。
2022-02-17 10:28
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