房企银行纷纷进军租赁市场 这波楼市风向要表态了吗？

业内人士分析，建行一方面利用信贷帮助租客解决长租资金，另一方面与政府、房企、中介、个人合作获取大量稳定房源。一手解决需求，一手解决供应，有助于更多市场主体共同发展长租市场。

截至8月末，建行的“建融家园”平台累计上线房源超过200万套，租赁成交30万套。平台注册个人用户超过180万户，平台合作的专业租赁机构、中介机构等超过4000家。

除了建行，去年以来，包括工行、中行在内的多家商业银行也已进入住房租赁市场。

租购并举对购房者的影响

要说对购房者的影响，首先得知道租购并举的涵义，关于这一点，钱江晚报这样表示：租购并举是指经济适用住房申请家庭支付一定数额的首付房款后向开发建设单位租赁经济适用住房，并在租赁期限届满前支付全部房款，购买该套经济适用住房。该条款明确了租售并举的概念和具体形式，即为经济适用住房实行“部分买，部分租”的租买结合方式。

该政策实施当然也是有压力的，上海有几块住宅和商住办的地需要自持的住宅部分比例由15%增加到20%、30%，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从供地来说，类似结构调整肯定不是偶然的，其实也说明发展租赁市场的压力有所增加。

这和深圳很像，通过调整容积率和提供低成本地价等，其实也是为了发展租赁物业和人才住房，所以上海此类政策是一个信号，不排除全国13个大力和优先发展租赁市场的城市，近期都会在刺激租赁用地供应和发展方面，会出台各类新的政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前租购并举还在积极推进，主要是全国10几个大城市力度相对大一点，其他城市虽然有租赁政策，但还是浅层次的。而大城市则在土地供应以及各类学校资源保障等方面也有一些新的动作，不断了体现“多主体供给、多渠道保障”的精神思路。

严跃进总监还表示，此类政策有助于形成更多的租赁项目，对大学生、白领、蓝领等群体能够提供更为充足和匹配的住房模式。类似政策对于购房者来说，也有助于缓解购房的压力。