据南京资深地产评论员尹霄飞表示:如果从这几条思路来看,对市场是有利的。
第一,对高端房收税;对刚需老百姓影响不大。
第二,对多套房收税;有利于闲置房回归市场,有利于刚需老百姓。
第三,特定区域收税;主城区和郊区的收税不同,或许会令主城区投资多套房源的房主把房源回主市场,也让刚需客有房可买。
在基调“房住不炒”下,如果房产税对首套房之外的多套房,可以重税,或者收紧房贷,提高炒房者持有成本,逼迫他们抛售手中积压的房子。
这在短期内可能会导致部分楼盘的降价潮,但是从长远来看,却有利于降低楼市杠杆。
如果从这个角度出发,房地产税的推出,反而是好事。
要知道房价居高不下,就是许多炒房客在利益的诱惑下,疯狂加杠杆,推高房价一路上涨。
如今如果借助房地产税立法,将搅乱楼市的害群之马,清理出去,躁动的楼市,才能重新回归宁静。
房地产税谁最“受伤”
一撮人的狂欢,必将是另外一众人的哀歌。
对地方政府来说,房地产税来临,自然是屋中有粮,心中不慌。那谁最慌呢?也许不是炒房客,当然也不是刚需,可能是租房族……
手掌握有多套房,你会想到谁?没错,自然是房东。
那房东的持有成本增加,又不愿意自己吃亏,最后又会往哪里流,自然是租房客。
但羊毛出在羊身上,炒房客的日子也不会好过,两条路,要么忍痛承受多套房的成本,要么大规模抛售。
当然最不慌的是我们工薪族,不管房价降与不降,隔岸观火也烧不着我们……
2022-02-17 10:28
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