91家房企近八成业绩飘红净利逾1500亿 同比增三成

　　作为A股房企中绝对的老大，万科去年共实现营业收入2429亿元，同比增长1%；归属于上市公司股东的净利润280.5亿元，同比增长33.4%。

　　2017年，万科实现销售面积3595.2万平方米，销售金额5298.8亿元，同比分别上升30%和45.3%。同时在全国商品房市场的份额上升至3.96%，在22个城市的销售金额位列当地第一。

　　而紧随其后的保利地产，去年实现营业收入1463.06亿元，同比下降5.46%，实现归属于母公司股东的净利润156.26亿元，同比增长25.8%；签约销售额3092亿元，同比增长47.2%。

　　此外，招商蛇口2017年实现营业收入754.6亿元，同比增长18.7%；实现归属于上市公司股东的净利润122.2亿元，同比增长27.5%；签约销售金额1127.8亿元，同比增加52.5%，正式迈入“千亿俱乐部”。

　　需要一提的是，万科、保利、招商三家房企去年的净利润合计高达558.98亿元，占91家房企净利润总和的近四成，其中万科一家便占据了近两成。显然，行业集中度加速提升、业绩稳中向好是2017年房地产行业的主要趋势。

　　机构的报告也指出，行业集中度上升是长期逻辑，且拿地金额集中度大幅高于销售金额集中度。2017年，三、四线城市销售超预期，利好全国化布局的龙头房企。而2018年在金融去杠杆持续深化，融资成本上行的环境下，房企集中度将加速上升。

　　根据克而瑞和中指数据，2017年全国top10房企销售额占全国商品销售总额的24.1%，而拿地金额占比为47.6%，拿地金额集中度远高于销售金额集中度，这也预示着未来两年强者愈强效应会继续凸显。