卓越13亿元南通主城区拿地 圆融10.77亿元进人市北

12月26日，南通主城区迎土拍，位于钟秀路北、大港河东的CR17034地块以底价12.98亿成交，竞得人为卓越置业集团有限公司，楼面价为7910元/平方米。

观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块面积123407.56平方米，容积率为1.0-1.33，建筑密度大于等于25%，绿化率大于等于30%，出让年限为70年。

据出让要求，该地块竞得人须持有地块不低于60%的地上商业建筑；竞得人在约定交地后商业建筑须在12个月内开工建设，居住建筑不得少于居住总建筑面积的30%须在12个月内开工建设；建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。酒店建筑也采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于45%。

另于12月25日，位于市北科技城永兴大道地铁站点的商住地块CR17033，经过259轮竞价，由苏州圆融发展集团有限公司以总价10.77亿元夺得，竞得单价14300元/平方米，楼面价达7857元/平方米。

该地块位于永兴大道北、长泰路东，出让面积为75322.53平方米；起挂价为11310元/平方米，折合楼面价为6214元/平方米，容积率为1.0-1.82。地块功能区一为居住用地、功能区二为商业用地，建筑密度≤23.00%，建筑面积≤137300.00平方米，绿地率≥32%。