花样年2019销售额362.1亿，2020销售目标450亿

　　3月31日下午3点，花样年控股集团有限公司(简称“花样年”，01777.HK)线上召开2019年业绩发布会。

　　2019年，花样年实现合同销售金额达362.1亿元，同比增长20%;合同销售面积3208364平方米，同比增长18.9%。

　　同时，花样年总收入约190.82亿元，同比增长36.4%。其中，年度净利润约为15.02亿元，同比增长28.6%;毛利率约28%，约为53.37亿元，同比增长27.6%。

　　花样年股票2019年每股基本盈利为15.15分，董事会建议以现金派发每股5分(5.5港仙)的末期股息。

　　负债方面也有较大改善，2019年花样年净负债率为73.5%，同比去年(77.4%)下降3.9个百分点。

　　发布会上，花样年董事局主席潘军表示，2019年开始，房地产行业已经进入平稳发展期，即，资本市场的“横盘”阶段。

　　该阶段下，行业的集中度越来越明显，主要体现在行业分为明显的三个梯次。第一阶梯是TOP20头部房企，第二阶梯是千亿级房企。

　　对此，潘军表示，花样年要在追求规模、负债、利润均衡的前提下，实现有质量的增长。

　　执行董事张惠明介绍旧改项目时表示，2019年花样年城市更新总建面约1954万平方米，大部分位于深圳、东莞、佛山、中山等城市。其中，深圳布局27个城市更新项目，总货值约2056亿元，占比约53.47%。

　　土地获取成本方面，张惠明表示，花样年获取城市更新项目土地成本较低。就深圳而言，目前获取土地的平均成本约14500元/平方米;深圳以外的城市约5000元/平方米，低于市场公开拍卖价格。

　　执行董事兼首席财务官陈新禹表示，2020年，花样年会通过回购一定的短期债券，以进一步降低市场对2021年到期债券集中风险的顾虑。

　　二级市场回购方面，花样年将保持跟债券市场同步，并继续观察市场，寻找机会进行回购。

　　展望2020年销售目标，潘军透露，2020年，花样年的销售目标定为450亿元，同比去年的362亿增长约26%。疫情背景下，这个目标具有一定挑战性，但花样年将迎难而上，力争实现目标。