绿城中国2019年收入615.93亿 股东应占利润同比涨147%

　　3月23日，绿城中国披露2019年度业绩报告。报告显示，2019年度绿城中国取得合同销售人民币2018亿元，较去年增加29%；取得收入人民币615.93亿元，较去年增长2.1%；除税前利润人民币99.53亿元，较去年增长25.9%；股东应占利润同比大涨147.3%，达人民币24.80亿元，主要是毛利较上年增加人民币18.88亿元；股东应占核心净利润人民币43.36亿元，较去年上升14.2%。

绿城2019年业绩公告截图

　　销售规模创新高 回款率维持87%

　　报告显示，截至2019年12月31日止，绿城集团累计取得总合同销售面积约1027万平方米，总合同销售金额约人民币2018亿元，同比增长29%。其中，绿城集团2019年累计取得投资项目合同销售面积约522万平方米，合同销售金额约人民币1354亿元，其中归属于本集团的权益金额约为人民币768亿元，较去年增长38%。

　　绿城集团以品牌输出、管理输出的代建管理项目(非投资项目，简称代建项目)，于2019年累计取得合同销售面积约505万平方米，合同销售金额约人民币664亿元。

　　值得一提的是，2019年绿城中国在杭州、宁波及北京三城的合同销售额均超过100亿元。另外，单盘销售金额超过30亿元的项目达9个，其中西安全运村和杭州晓风印月表现尤为突出，销售金额均超过60亿元。

　　投资项目整体去化率68%，其中一二线城市去化率达70%，新增房源去化率高达71%。整体销售回款率维持在87%的高水平，现金回流加快。

　　全年土储建面3273万平方米 一二线城市占比73%

　　2019年绿城中国提高收并购能力，全年获取了上海新湖明珠城、西安桂语兰庭等17个优质项目，收并购项目17个，收购项目货值同比增长332%，助力整体投资实现规模与质量双增长。

　　2019年绿城中国新增项目共计54个，总建筑面积约为1236万平方米；总土地成本╱收购金额约人民币691亿元，其中本集团支付的约为人民币523亿元;预计新增可售金额达人民币2057亿元。

　　新增项目主要集中在杭州、宁波，苏州、西安、合肥、广州等一二线核心城市，可售货值占比达76%。从区域分布来看，长三角作为战略重点区域，可售货值占比达60%;珠三角及成渝地区可售货值占比累计10%。此外，新增货值周转效率明显提高，预期42%的可售货值将于2020年转化，同比增加8%。

　　报告期间内，绿城中国共有土地储备项目142个，总建筑面积约3273万平方米，权益面积2240万平方米；总可售面积约2648万平方米，权益可售面积约1521万平方米；楼面地价成本约6119元/平方米。一二线城市的土地储备总可售货值占比达73%。

　　2019年新增土地储备表截图

　　值得一提的是，2019年绿城中国稳守中国房地产市场规模最大代建公司地位，全年新增项目72个，总代建管理项目合计达260个，总建筑面积约6754万平方米，预计可售金额约3689亿元。

　　同时，绿城中国重点实施小镇战略，截至2019年12月31日止，绿城中国在15个城市完成布局，落地30个小镇项目。另外，绿城中国加速推进特色业务，增加产业勾地比例，加快TOD项目全国布局。2019年共落地10多个区域、多类型、多业态TOD项目，7个城市更新项目，包括产业园、未来社区、留用地等。

　　2020年，绿城中国预计整体可售货源约1696万平方米，整体可售金额约3586亿元。其中投资项目可售货源约1045万平方米，可售金额约2674亿。一二线城市可售货源约772万平方米，可售金额约2124亿元，占全年投资项目可售金额的79%。此外，绿城集团代建项目预计可售货源约651万平方米，可售金额约人民币909亿元。