【掌柜日报】南京不动产登记提速 二手房买卖五个工作日

　　自2017年3月13日起，南京市商品房首次转移登记正式从原10个工作日提速到5个工作日办结，3月13日受理的首批60个商品房首次转移登记案件，已于3月20日下午全部办结、出件，当晚即以短信形式向全部申请人发送了领证通知。据悉，待相关准备工作就绪后，二手房买卖抵押登记也将于4月上旬同步实现从原10个工作日提速到5个工作日办结。

　　自去年6月底实施不动产登记以来，面对持续高位运行的登记发证量，南京市不动产登记中心通过全体人员常态化加班超8万小时，服务窗口多次坚持到凌晨2点下班，真正兑现了“不限时、不限号，不服务好当天最后一位市民，决不下班”的服务承诺，累计发放不动产登记证书13万余本、不动产登记证明7万余份、开具购房证明5万余份、出具一二套房查询结果6万余份;同时，还落实了主要业务类别“全城通办”、统一电话咨询、全程服务引导、一二套房自助查询等便民措施，利用门户网站、微信、微博、短信、“我的南京”app等，向广大市民提供政策指南、服务引导、进度查询、领证提醒等服务。

　　今年来，为从根本上提升不动产登记服务体验，南京市不动产登记中心从百姓最常办、社会最关注的商品房首次转移登记、二手房买卖抵押登记入手，以数据融合、系统改造、流程精简、人员培训等四套组合拳，共同助推不动产登记服务提速。

　　围绕此次提速，南京市不动产登记中心先后投入60余人的软件开发队伍、100余人的数据处理队伍、60余人的外业调查测绘队伍，历时半年左右，全面开展房产、土地数据清理融合、不动产登记信息共享平台建设等，现已全面完成我市300万户房产与土地数据关联对应、164万户商品房数据、8万户房产抵押数据整理工作。与此同时，在严格遵守不动产登记政策法规及技术规程的前提下，本着“能减则减、方便市民”的原则，商品房首次转移登记、二手房买卖抵押登记均实施一级审核，受理、审核、制证、发证不再进行部门间的流转，在各分中心办证大厅“一站式”办结。立足相关案件“专人专办、随到随审”的目标，集中开展了40余名审核人员选拔、培训工作，为持续提速提供了保证。下一步，南京市不动产登记中心还将对各类提速、提质举措进一步加码，今年下半年有望实现商品房首次转移登记立等可取，二手房买卖登记、抵押登记将缩短到3个工作日左右。

　　据悉，此次提速只是南京市不动产登记中心围绕“不动产登记服务综合改革行动”，打响的第一枪。开年以来，南京市不动产登记中心认真落实市委市政府有关不动产登记惠民利民的要求，在深入梳理、分析群众需求基础上，研究形成《南京市不动产登记服务综合改革行动方案》，包含“六联六办”服务模式、“三个一”特色措施等。即：逐步构建“流程联通提速办、信息联网自助办、部门联手协同办、全城联享就近办、业务联合一窗办、提前联系上门办”的服务模式，尽快落实“一键达”网上预约、“一路通”快递送证、“一步到”流动办证等便民举措，以上举措将在今年逐步实施。具体包括：在栖霞区增设不动产登记服务大厅，对全市所有不动产登记服务大厅业务类别进行扩展，建成对私服务全业务分中心;在服务大厅专设预约服务窗口，基于“我的南京”app、不动产登记门户网站、微信公众号等，提供预约取号、在线排队、人流量提醒服务;开发相应智能终端，与支付宝、银行合作，提供不动产登记自助查询、自助领证、自助缴费服务;与中国邮政合作，为有需要的群众寄送不动产登记证书;根据市民需求，开设流动服务车，提供送证上门等等。在不久的将来，南京市民将能享受到更为快捷、方便、舒心的不动产登记服务。

　　同时，南京市不动产登记中心也郑重提醒广大市民，各类案件的办理收费均严格执行市物价部门核定、窗口公示的收费标准，不存在额外收取的加快费用，请广大市民切勿轻信谣言;同时，也欢迎全社会都对南京市不动产登记中心的工作进行监督，一旦发现案件办理加速有违规的情况，请拨打监督电话：025-89690721，一经查实，除按照相关规定对有关责任人进行严肃处理外，南京市不动产登记中心还将对举报人给予1000元人民币的奖励。

　　友情提示：

　　1、2017年3月13日起，实行商品房首次转移登记5个工作日办结的案件类别具体为：南京市江南六区国有土地范围内已完成商品房首次登记且领取了商品房初始登记证明(或者不动产转移登记联系单，或者不动产权证书)的;

　　2、上述办事时限指登记受理、审核、登簿、制证等四个环节的总用时，不含权籍调查、公告、公示等用时，从登记受理之日的次日起算。