如皋新城吾悦广场

售完刚需房

更新时间：2020-09-18 17:29:35

新城吾悦广场•第四代城市综合体亮相如皋

来源：房掌柜 2017-01-03 03:18:19

随着城市化进程的加速，消费从功能型向休闲娱乐型转变，人们迫切需要一个能满足全家庭各年龄段的消费需求，第四代体验式综合体应运而生。其更加注重“主题性”，更多地融入体验性元素。如皋新城吾悦广场，就是典型的第四代城市综合体。“做住宅地产是小学生，做商务地产是中学生，做商业地产是大学生，做城市综合体是研究生”这是在地产圈内广为流传的一段话，一语道明了打造综合体的难度。从综合体的发展来看，在国内主要经历了四个阶段。第一代城市综合体：单店模式早在2001年，在济南、南京、南昌、成都等城市中心的黄金地段，一座座总面积5万㎡左右的单体楼拔地而起，引发了当时房产界的极大轰动。这些涵盖了小店铺、超市等单一业态的组合，就是第一代的商业综合体。这类综合体的缺陷较为明显：单店模式品种庞杂繁多，经营权分散且管理较为滞后。单一的商业模式使得人流分散，多元化的产权带来的经营混乱，以及经济环境的不成熟，导致商户难以实现较高的投资回报。