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土拍遇冷?通州湾两宗住宅用地又是底价成交

南通房地产网-房掌柜 2020-10-16 08:52:39来源:房掌柜 综合
[摘要]通州湾科教产业投资有限公司再次底价竞得通州湾TR20007、TR20008地块。其中TR20007地块成交单价4500元/㎡,折合楼面价2432元/㎡。

  10月14日,通州湾科教产业投资有限公司再次底价竞得通州湾TR20007、TR20008地块。其中TR20007地块成交单价4500元/㎡,折合楼面价2432元/㎡。

  TR20007地块项目信息

  地块位置:通州湾示范区显德路南、冬青路西

  占地面积:196524.0㎡

  地块性质:城镇住宅用地

  出让年限:70年

  容积率:1.6-1.85

  绿化率:≥35%

  建筑密度:≤18%

  成交单价:4500元/㎡

  成交总价:8.8亿

  根据规划要求,该地块将建有多层、小高层、高层多种形式住宅,低层住宅不得设计成独栋形势,单栋高层住宅长度不大于50米,小高层不大于55米,设置集中绿地不少于4处,每处不少于2500㎡,总面积不小于13500㎡。

  TCR20008地块

  南通通州湾科教产业投资有限公司以底价1.26亿竞得通州湾TR20008地块,成交单价3020元/㎡,折合楼面价2013元/㎡。

  TCR20008地块项目信息

  地块位置:通州湾示范区东海大道北、冬青路西

  占地面积:41561.0㎡

  地块性质:城镇住宅用地

  出让年限:70年

  容积率:1.2-1.5

  绿化率:≥26%

  建筑密度:≤32%

  成交单价:3020元/㎡

  成交总价:1.26亿

  根据规划,该地块为商住用地,住宅以小高层为主,商业以多层为主;住宅区域内设置集中绿地1处,面积不小于1000㎡。

  目前区域内房源并不是很多,并且布局分散,区域内楼盘均价6000元/㎡-9000元/㎡不等,项目类别较多,小高、洋房、别墅都有。周边在售的有十里蓝院、观海华苑、世茂江海天成、奥克兰养生小镇、金海湾龙门府、南都纳澜湾等。

  通州湾地处长江入海口北岸,东临太平洋、西通长江中上游城市群、南邻上海国际大都市、北接广袤的苏北平原腹地,区位优势独特。

  今年4月发布《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》江苏实施方案,进一步明确要求“规划建设南通通州湾长江集装箱运输新出海口,完善江海河联运集疏运体系,加强跨江联动发展,努力成为长三角世界级港口群的重要组成部分”。

  4月召开的通州湾示范区2020年春季招商推介会上,现场集中签约28个项目,总投资近300亿元,其中,50亿元以上项目1个,10亿元以上项目8个。

  7月16日,平海公路快速化改造工程顺利通过交工验收,正式通车!项目建成后,全程无红绿灯,骑岸高速出口至通州湾示范区行驶时间由40分钟缩短至25分钟以内,实现港城与主城快速通达。

  “一带一路”、长江经济带建设、长三角区域一体化发展等多重战略机遇叠加,“大通州湾”时代正缓缓拉开序幕!

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责任编辑:黎观日

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