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江苏炜赋天鹏置业斥资8.98亿,竞得如东新区99亩优质宅地

南通房地产网-房掌柜 2020-08-04 09:10:10来源:房掌柜 整理炜天鹏置业
[摘要]8月第一天,如东迎来土拍大战!历经5小时激烈角逐,江苏炜赋集团天鹏置业斥资8.98亿竞得如东新区99亩优质宅地。

  8月第一天,如东迎来土拍大战!历经5小时激烈角逐,江苏炜赋集团天鹏置业斥资8.98亿竞得如东新区99亩优质宅地!

  其中,2011-01地块成交总价4.38亿,成交单价13390元/㎡,楼面价约5951元/㎡,溢价率30.76%。

  2011-02地块成交总价4.59亿,成交单价13741元/㎡,楼面价约6107元/㎡,溢价率34.18%。

  2011-01地块东至紫琅路、西至钟山路绿化带、南至横三路、北至淮河路,总用地面积约32737.4㎡,约49.11亩。该地块起拍单价10240元/㎡,起拍楼面价约4551元/㎡,起拍总价3.35亿。

  2011-02地块东至紫琅路、西至钟山路绿化带、南至淮河路、北至空地,总用地面积约33430.6㎡,约50.15亩。该地块起拍单价10241元/㎡,起拍楼面价约4552元/㎡,起拍总价3.42亿。

  两宗地块均规划为居住用地,1.0<容积率<2.25,建筑密度<25%,绿地率≥35%。建筑限高80米,住宅建筑以小高层、高层为主,建筑风格为现代风格。

  周边配套

  上述两宗地块,属于如东新城区北区地段,位于如东县政府北侧,周边各项配套较为成熟。

  商业:5公里范围内分布有雨润广场、欧尚超市、文峰大世界、亚萍国际购物广场等商业综合体;

  教育:如东新区初级中学、如东经济开发区中心小学、如东新区中心幼儿园

  医疗:如东中医院、如东新区医院

  景观:如东青年公园、浅水湾水上公园

  地块周边分布有丽景湾PLUS、如东碧桂园、碧桂园东洲壹号院、碧桂园十里江山等项目,在售新项目仅碧桂园十里江山,均价约10000元/㎡。

  板块简析

  近年来,如东新城区逐渐发展成为如东行政文化中心、休闲娱乐中心、文化旅游中心。区域内生态资源、教育资源、商业配套、医疗配套等趋于完善。随着三洋铁路、海启高速、锡通高速、崇海高速等多条交通血脉的建设,如东新城区的发展将进一步提速。

  今年以来,如东新城区板块已先后出让4宗重点地块,楼面价最高为6440元/㎡。

  (地块位置示意图)

  另外,位于新城区南区地段的两大住宅项目——如东熙悦&如东晨园,是目前如东市场上主要在售楼盘。其中晨园规划建面约100㎡-126㎡小高层,熙悦规划建面约91-136㎡洋房。

  目前,已有中南、绿城、碧桂园等多家品牌房企入驻如东新城区,板块内已有多个成熟住宅项目,居住氛围已然形成。期待更多品牌房企的入驻,为区域人居带来新鲜活力!

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责任编辑:黎观日

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