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平潮、启东2宗宅地落锤,总揽金23亿元

南通房地产网-房掌柜 2020-07-01 08:58:12来源:房掌柜 整理
[摘要]6月最后一天,南通土拍可谓“火热”,平潮、启东2宗宅地先后落锤,共计揽金超23亿!平潮板块楼面价更是创新高。

  6月最后一天,南通土拍可谓“火热”,平潮、启东2宗宅地先后落锤,共计揽金超23亿!平潮板块楼面价更是创新高。

  平潮R2020-014地块

  6月22日,卓越地产豪掷11.36亿斩获平潮高铁新城板块两宗涉宅地,将配建商办综合体含四星级酒店一座!

  今天上午,与卓越地块相距不远的R2020-014地块也迎来竞拍。历经175轮角逐,最终江苏大唐房地产斥资15.23亿将其收入囊中,成交单价18130元/㎡,楼面价9065元/㎡(卓越地块楼面价6914元/㎡),溢价率47.4%。

  R2020-014地块位于平潮镇204国道西侧、平五公路北侧,土地面积84022㎡,1.6≤容积率≤2.0,规划为居住用地,建筑层次11-18层。

  该地块起拍单价12300元/㎡,起拍楼面价6150元/㎡,起拍总价10.33亿,挂牌期间14轮报价将“战火”提前点燃。

  高铁新城 发展可期

  依托南通西站兴起的平潮高铁新城,正驶入发展快车道,区域交通、教育、医疗等各方面利好规划不断!

  交通方面,南通西站、地铁1号线、沪苏通铁路、盐通铁路的建设,推动南通迈入大交通时代。

  教育方面,板块内已有平潮高级中学和平潮小学,还将新建一所从幼儿园到高中,1740人规模的K12品牌外国语学校,2020年开工建设,2021年9月份开学。

  医疗方面,将引入著名三甲医院和知名医疗团队资源合作办医,打造集综合医疗、专科疗养和健康管理三大主要功能为一体、从前端治疗到后期疗养一体化的综合医疗服务中心。

  随着平潮高铁新城的发展崛起,各大房企、购房者的目光也逐渐被吸引至此。6月,板块内的3宗地块已尘埃落定,共计出让面积约18万方,涵盖住宅、商办、酒店等业态,建成后无疑将为区域注入新的活力,让我们拭目以待!

  启东2009地块

  6月23日,启东城北42亩宅地花落盛和地产,成交总价5.73亿,单价20422元/㎡,楼面价10211元/㎡,溢价率45.85%。

  今天,位于启东市惠萍家园东侧的2009地块开启竞拍,经过181轮竞价,启东市鑫城城镇建设开发有限公司、启东市建都房地产开发有限公司、南通弘诚房地产有限公司,联合竞得该地块,成交总价7.87亿,单价16222元/㎡,楼面价9012元/㎡,溢价率50.19%

  2009地块土地面积为48515.76㎡,1.6≤容积率≤1.8,限高80米,规划为居住用地,住宅建筑为高层。地块起拍总价5.24亿,起拍单价10801元/㎡,起拍楼面价6000元/㎡。

  该宗地块位于惠萍家园东侧,位于启东市政府东北方向约3.8公里,周边分布有红星美凯龙·启东红星生活小镇、绿地奥莱缤纷广场、启东市惠和初级中学、启东市香格小学、启东市御晨幼儿园、启东城东汽车客运站等配套。

  绿地奥莱缤纷广场是绿地集团与江苏西欧集团联手打造的,约46万方的奥莱主题城市综合体,涵盖了五星级酒店、主题旗舰商业、高端品质住宅等,可满足启东人民购物、休闲、娱乐等多重消费需求,未来将成为启东新的城市名片,引领启东消费新时尚。绿地奥莱缤纷广场5月21日举行了招商大会,共有国内外150多名知名品牌商家代表参加,项目预计将于明年开业。

  绿地奥莱缤纷广场效果图丨来源网络

  2020年以来,启东已先后出让4宗重点地块,分别由雅居乐、银洲、碧桂园、盛和竞得,其中两宗地块楼面价破万,区域土地市场火热程度可见一斑。

  2009地块占地约73亩,容积率1.6-1.8,未来将打造低密高层住宅,期待启东楼市再添新活力!

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责任编辑:黎观日

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