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亚伦房产斩获南通城西双限“宅地”,总价30.48亿

南通房地产网-房掌柜 2020-06-22 09:00:38来源:房掌柜 整理
[摘要]CR20013地块成交总价30.48亿,成交单价约23457元/㎡,楼面价约11170元/㎡,溢价率17.58%,未来房屋最高备案指导均价23500元/㎡。

  刚刚,位于崇川城西板块的“双限”地块摇号结果出炉!南通亚伦房地产有限公司成功斩获!

  CR20013地块成交总价30.48亿,成交单价约23457元/㎡,楼面价约11170元/㎡,溢价率17.58%,未来房屋最高备案指导均价23500元/㎡。

  6月4日,该宗地块开始挂牌,起挂价259250万元,挂牌期间产生31笔报价;6月18日正式开拍,第93笔报价达最高限价304820万元,触发摇号环节。

  地块信息

  CR20013地块位于崇川区钟秀路南、外环西路东侧(原一二三印),规划为居住、商业用地,土地面积129947.03㎡,1.7≤容积率≤2.1,建筑层次为17-25层。

  整个地块共分为3大功能区:

  功能区一用地面积约30461㎡,须设置面积不小于2500㎡的公共绿地;

  功能区二用地面积约36171㎡,须设置面积不小于3000㎡公共绿地;

  功能区三用地面积约63315㎡,须设置面积不小于4000㎡公共绿地,须建设居家养老服务站及卫生服务站一处,不小于6000㎡的菜市场一处,不小于6000㎡的文化活动中心一处。

  该宗地块同样实行“双控摇号”模式:

  起拍总价约25.93亿,起拍单价约19950元/㎡,起拍楼面价约9500元/㎡;

  土地最高限价约30.48亿,最高单价约23457元/㎡,最高楼面价约11170元/㎡;

  房屋最高备案指导均价23500元/㎡。

  地块分析

  CR20013地块位于土地资源稀缺的崇川区城西板块,周边分布各项成熟配套。

  交通:紧邻地铁1号线和南通长途汽车客运站,可快速到达江海大道高架和长江路高架。

  商业:南大街商圈和五水商圈均在辐射范围内,大润发、南通1912、万达广场等商业综合体环伺。

  教育:周边分布有城西小学、南通市第一中学、跃龙中学等教育资源。

  医疗:南通市第一人民医院、南通大学附属医院、南通中医院、南通市第四人民医院都在辐射范围内。

  地块周边分布多个品质小区,包括珑府、春江阅、雅居乐鑫基中央公馆等。

  珑府地块于2017年11月成交,楼面价7910元/㎡,目前住宅已售罄。

  春江阅地块于2018年2月成交,楼面价8179元/㎡,目前已售罄。

  雅居乐鑫基中央公馆地块于2018年4月成交,楼面价12012元/㎡和11355元/㎡,项目收官在即,最后76套洋房即将加推,均价约23980元/㎡。

  整体来看,崇川城西板块新房库存量几近触底,亟待补仓。CR20013地块体量较大,期待板块内再添品质人居!

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责任编辑:黎观日

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