港龙6.35亿元竞得南通市一宗商住用地 溢价率0.37%

　　1月8日，江苏省南通市海门市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过6轮竞价，上海港茗置业有限公司(港龙)以63508.22万元竞得，楼面价9636元/㎡，溢价率0.37%。

　　CR19032地块位于海门市北京路南、江海路东侧，区域配套较为成熟。地块西临江海路、南临北京路，通过S336省道，大概一小时左右的车程可直达南通市中心，交通十分便捷。地块周边有海门市实验小学、海南小学、海门实验学校，教育资源丰富。距离地块1.5公里内有中南城购物中心，龙兴广场等商业配套，可以满足周边居民的日常需求。周边有中南熙悦，中南世纪锦城，东恒盛国际华府，景瑞御江山，生活气息浓厚。　

　　根据出让条件了解，其中住宅建筑面积占规划总建筑面积的比例不超过94%。规划多层建筑高度≤24m，规划高层建筑高度须≤50m。　　

　　景观要求，本区块应满足欧陆风情街区的整体风格，沿北京路一侧住宅面宽不宜超过60m，阳台设计参照《江苏省城市规划管理技术规定南通实施细则》规定执行，住宅建筑层高不宜超过3m。　

　　未来项目将自带商业，沿东侧规划须配建不少于2000m²商业建筑 。

　　就在9月16日，中南拿下了仅一路之隔的CR19022地块，楼面价10271元/m²，两块地块相邻。而该宗地块正是此前终止出让的CR19024地块，此次重新挂牌上市，起拍价上涨88元/m²，部分规划条件也有所调整，作为2020年海门首个商住土拍项目，会带来怎样的惊喜，一起期待!