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【掌柜日报】信号!公积金收紧成趋势 南京现在什么情况?

南通房地产网-房掌柜 2019-09-27 09:36:31来源:房掌柜 杨雅芳
[摘要]下半年以来,全国已有包括厦门、西安、合肥、沈阳等在内的10余城都传出过公积金政策收紧的消息。这不,公积金收紧大军又增新成员了!

下半年以来,全国已有包括厦门、西安、合肥、沈阳等在内的10余城都传出过公积金政策收紧的消息。这不,公积金收紧大军又增新成员了!

就在昨天(9月25日),无锡突发重磅公积金新政,对贷款进行收紧,10月1日就开始执行,南京眼下的贷款政策又是怎样的呢?

无锡公积金贷款额度骤降

官方文件显示,无锡住房公积金自10月1日起将迎来重大调整,主旨就是:降低额度并且提高门槛,一大批刚需客哭晕在厕所。

归纳起来,调整前后的差距太大,对刚需客及其不友好。虽然提高门槛是没有错的,但降低贷款最高额度,以及条件苛刻到很多少没法满额贷到公积金,有些说不过去。

信号!公积金收紧成趋势 南京现在什么情况?

调整前:

1、首套贷款最低首付是20%,二套贷款最低首付40%;

2、个人最高额度是50万元,夫妻双方最高额度是80万元;

3、申请公积金贷款需要连续6个月足额缴存;累计断缴6个月或连续断缴3个月将收回贷款。

调整后:

1、个人最高额度30万元,夫妻双方最高额度是60万元;

2、缴存2年以下审批额度的50%,缴存2-3年审批额度的70%,缴存3年以上审批额度的100%。

3、贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩,个人需缴满3年才能贷余额的10倍。

信号!公积金收紧成趋势 南京现在什么情况?

对于无锡公积金贷款政策的前后变化,有业内人士认为,降低公积金的贷款额度、并且增加难度,对于公积金主管部门来说,至少有两个好处:第一,可以缓解钱不够的残酷现实;第二,说起来是积极响应楼市调控。

信号!公积金收紧成趋势 南京现在什么情况?

但如果我们重温一下公积金制度的初心,应该明白,公积金是为了帮助并减轻刚需人群的买房压力而建立的。如今,把公积金房贷的额度降低,门槛提到特别高的地步,显然也有加重刚需人群负担的嫌疑。

就拿这个30万的贷款额度来说,公积金账户的缴存余额最少要3万元才能达到这样的额度。对于很多公职人员,可能这个门槛并不高,但对于刚需客而言,可能他的公司一直只给他缴最低额度,一个月不过是300块钱而已,这样的门槛需要他缴纳8-10年才能贷到这30万元。

公积金是珍贵的公众资源,自然不该被滥用,因此认房又认贷的形式确实无可厚非。但门槛太高、额度太低,对于刚需客而已可能也会变鸡肋~

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责任编辑:庄晓霞

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