【掌柜日报】信号！公积金收紧成趋势 南京现在什么情况？

下半年以来，全国已有包括厦门、西安、合肥、沈阳等在内的10余城都传出过公积金政策收紧的消息。这不，公积金收紧大军又增新成员了！

就在昨天（9月25日），无锡突发重磅公积金新政，对贷款进行收紧，10月1日就开始执行，南京眼下的贷款政策又是怎样的呢？

无锡公积金贷款额度骤降

官方文件显示，无锡住房公积金自10月1日起将迎来重大调整，主旨就是：降低额度并且提高门槛，一大批刚需客哭晕在厕所。

归纳起来，调整前后的差距太大，对刚需客及其不友好。虽然提高门槛是没有错的，但降低贷款最高额度，以及条件苛刻到很多少没法满额贷到公积金，有些说不过去。

调整前：

1、首套贷款最低首付是20%，二套贷款最低首付40%；

2、个人最高额度是50万元，夫妻双方最高额度是80万元；

3、申请公积金贷款需要连续6个月足额缴存；累计断缴6个月或连续断缴3个月将收回贷款。

调整后：

1、个人最高额度30万元，夫妻双方最高额度是60万元；

2、缴存2年以下审批额度的50%，缴存2-3年审批额度的70%，缴存3年以上审批额度的100%。

3、贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩，个人需缴满3年才能贷余额的10倍。

对于无锡公积金贷款政策的前后变化，有业内人士认为，降低公积金的贷款额度、并且增加难度，对于公积金主管部门来说，至少有两个好处：第一，可以缓解钱不够的残酷现实；第二，说起来是积极响应楼市调控。

但如果我们重温一下公积金制度的初心，应该明白，公积金是为了帮助并减轻刚需人群的买房压力而建立的。如今，把公积金房贷的额度降低，门槛提到特别高的地步，显然也有加重刚需人群负担的嫌疑。

就拿这个30万的贷款额度来说，公积金账户的缴存余额最少要3万元才能达到这样的额度。对于很多公职人员，可能这个门槛并不高，但对于刚需客而言，可能他的公司一直只给他缴最低额度，一个月不过是300块钱而已，这样的门槛需要他缴纳8-10年才能贷到这30万元。

公积金是珍贵的公众资源，自然不该被滥用，因此认房又认贷的形式确实无可厚非。但门槛太高、额度太低，对于刚需客而已可能也会变鸡肋~