20家新晋房企抢滩！房产投资超2千亿！湾区楼市有多火？

      扬帆起航，稳中求进！  

备受瞩目的大湾区，从提出概念到步入正轨，已经历经了四个年头。今年7月，广东省政府出台的《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》，明确了2020年需完成的16项建设目标，更是为大湾区合作发展指明了方向，大湾区发展进入快车道。  

据克而瑞数据统计，今年上半年，大湾区土地市场供应2999万㎡，同比去年有所上涨；成交2437万㎡，同比2018年上半年下滑18%，为两年半年度最低成交量。虽然量跌，但价却涨，上半年湾区楼面价上涨至7169元/㎡，为近年最高价格。  

除此之外，许多房企也纷纷布局湾区，上半年就有多达20家房企，通过招挂拍、并购/合作方式等多种渠道进军湾区。  

而住宅方面呢，2019年上半年大湾区9市商品住宅供求量经过2018年下半年放量后，整体有所下跌，综合半年总供应3145万㎡，成交3044万㎡，供求量均在3000万㎡水平，环比2018年下半年大幅下跌接近27%和18%。尽管供求双降，但湾区的房价却处于上升趋势，从个城市上半年成交均价情况来看，除深圳及江门成交价格同比略有回落外，其他城市成交均价均有上涨，其中广州、中山网签成交均价同比大幅上涨达48%和51%。  

注：文章内容节选自《粤港澳大湾区·房地产市场半年报》  

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湾区宏观  

湾区发展逐渐进入正轨，明确2020年需完成的16项建设目标  

粤港澳大湾区概念自2015年提出以来，湾区发展逐渐步入正轨，2018年粤港澳大湾区建设小组成立，2019年初大湾区发展纲要发布，年中100条行动计划出台，大湾区迎来快速发展阶段。

2019年7月，广东省政府出台《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》，明确了2020年需完成的16项建设目标，为大湾区合作发展指明了方向。

湾区将形成极点带动、轴带支撑、辐射周边的大湾区发展格局；纲要以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎，继续增强对周边区域发展的辐射带动作用。支持珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等城市充分发挥自身优势，深化改革创新，增强城市综合实力，形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市。