天地源牵手陕西煤田地质进行项目开发 引入跟投机制

1月8日，天地源股份有限公司发布公告称，其下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司（西安天地源）拟与陕西省煤田地质集团有限公司（陕西煤田地质）、公司员工跟投设立的有限合伙企业（简称“跟投合伙企业”）合作，三方按约定比例出资成立西安天地源沣东房地产开发有限公司（暂定名，简称“平台公司”）进行项目拓展及开发。

其中，平台公司注册资本金为2亿元，其中西安天地源与跟投合伙企业共计出资1.3亿元，占股权比例为65%（其中西安天地源出资1.17亿元，占股权比例为58.5%；跟投合伙企业出资1300万元，占股权比例为6.5%）；陕西煤田地质出资7000万元，占股权比例为35%。

据了解，陕西煤田地质实际控制人为陕西省国资委，经营范围包括煤炭资源勘查、石油钻探、煤层气和水资源勘查开发、矿山地质、工程地质、环境地质、灾害地质服务等。

天地源表示，公司通过与具有资金实力及丰富投资经验的公司合作，可以进一步降低项目投资风险，增强公司的持续经营和盈利能力。此外，本次项目拓展及开发引入员工跟投机制，有利于拓宽公司经营模式，激发公司经营团队的积极性，提升运营效率。

此外，2018年10月30日，天地源下属全资子公司天津天地源唐城房地产开发有限公司也与陕西建工集团有限公司（由陕西省国资委全额持股）、宁波秦颂企业管理合伙企业（有限合伙）合作，三方按约定比例出资成立项目公司，共同开发天津市武清区地块。该宗地占地面积约5.95万平方米，容积率1.5,计容建筑面积约8.93万平方米，土地性质为城镇住宅用地。

天地源股份有限公司是西安高科（集团）公司旗下、在上海证券交易所上市的一家股份有限公司，注册资金7.2亿元人民币；公司具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，是西北最大的以房地产开发为主业的上市公司。

经营范围：房地产开发和经营，自有房屋租赁，物业管理，实业投资，资产管理，国内贸易（除专项规定），与经营相关的咨询业务（上述经营范围涉及许可经营的凭许可证经营）。经资产重组后，公司大股东变成西安高新地产，在成为西北地区最大的房地产上市公司之一的基础上，开始挺进长三角与珠三角房地产业，由一个区域性地产公司发展成为一个全国性的地产公司。

区域地产龙头之一：公司实际控制者是西安高科集团，在 2003年通过收购沪昌特钢实现上市。集团是西安高新技术开发区下属的大型国企，是高新区城市配套和基础设施建设的主要实体。公司地产业务的起步是依托股东在西安高新区而展开，高新区是1991年经国务院首批批准的国家级高新区，其科技创新竞争力位居全国第三位，仅次于北京中关村和上海张江高科技园。

房地产：2010年实现销售收入20.5亿元，新开工面积39.34万平方米，竣工面积33.8万平方米。2010年，公司的土地储备工作取得重大进展，分别在西安，苏州，天津，惠州取得或落实土地储备，为公司今后的持续快速发展打下了坚实的基础。2011年，预计实现销售收入20.06亿元，实现新签合同 17.53亿元，实现销售回款17.86亿元，开工面积63.59万平方米，竣工面积37.44万平方米。

曲江土地预储备：2010年3月，根据有关协议安排，公司下属西安天地源已以100万元收购西安明正地产100%股权，并于2010年1月11日向西安曲江新区管理委员会支付7亿元诚意金。经协商，初步确定目标土地(占地面积约为482亩)。现根据曲江管委会要求，明正地产向曲江管委会再行支付7亿元作为该项合作事宜的诚意金。

（房掌柜整理自观点地产网、百度百科）